永遠 wrote:
哈~應該是是雙方站的...(恕刪)
常常覺得，去間鳥的餐廳，受到鳥的服務，從來也沒人抗議過那一成（10%）服務費......
stephen02 wrote:
做好你的委託者所...(恕刪)
所言甚是!!
只能說,各行各業都有些老鼠屎...只是這行業好像剛好相反,像樣的很少!
目前我遇過的,沒幾個正經的,不管是綠的,還是黃的...
綠的帶過我去看一次房,就在也沒聲音了.
最後一次通電話,他還問我是不是投資客,
我就很不開心的吐他說,你這是什麼意思?難道我不是投資客,
只是一般想購屋的民眾,就要乖乖當盤子,
讓你們敲詐嗎??投資客的錢是美元比較大嗎?
自助就用要比較高的價錢來買嗎??說完我就很不開心的掛電話.
最近這個黃色的,也很瞎,明明太陽就在那邊了,還說那邊是北邊,
你的數位羅盤敵的過我的基本常識嗎?
開口閉口就是,這間屋主惜售,真的,要就要快.
屋主開1070w 我覺得成交價會落在1000....<---這是在暗示我開1000去斡旋嗎?
拜託,別把我當傻子好嗎？？
自認沒這麼好運,可以買到很便宜的房子,所以別再唬爛我說這個真的很便宜了.
現在不買以後買不到了.....問你這個價錢你自己會不會想買,跟我說因為沒錢所以不會.
何必這麼不實在,如果你真的覺得以後這個價錢買不到,你就更該買起來準備漲了轉售賺差價阿!
如果你介紹的每間都是惜售,那你不早就賺番了,哪會沒有錢...
遇到很多的仲介,我只能說,不能說他們是壞人,只能說,他們都很不實在.
明知道屋子缺點在哪裡,但是他們只會說優點.這也還ok..
最討厭就是遇到那種,優點都是用掰的唬爛出來的!
譬如 你看這個屋主很會顧房子,你看他牆上的油漆都還很新,搬進來可以不用油漆了.
我都看到很多地方泛黃了..真的好無言.而且除非是新屋,不然就是剛裝修過的,
不然大部分的買屋,最最最基本的..不就是整間油漆過.看起來才會煥然一新.
我也不知道仲介的教育訓練是怎麼一回事,我遇到的幾乎都是這種咖(唬爛型的)
我朋友遇到的大部分也是這種咖.
只能說仲介的嘴,跟我們家的業務一樣,明明是腳踏車的性能,卻講的像是太空梭.........
附近的房子, 每每都會有令人驚呼的天價開出來. 有些案子屋主其實沒有很想賣(賣了, 還要煩惱去哪買...這是一般人的痛苦), 但仲介就洗洗腦, 說, 那就開個高一點的價格, 看看行情嘛. 於是1p 50W可以喊成 1p 70W...然後就一直掛在那邊. 接下來仲介就三不五時給買的人講, 屋主沒有1p 65W是不會賣的, 勸大家趕快出手. 可是, 其實這樣做仲介成交速度並不會變快, 我覺得是買的起的人越來越少, 現在是拉高開價讓大家覺得再不買就變更貴了, 不然, 怎樣說服買方買下去? 賣的人不急(或其實根本沒很認真要賣就開看看), 只好回頭來誘多. 老實的仲介看大家都這樣做, 自己不跟著做就沒案子...
永遠 wrote:
這行沒底薪，說話實在...(恕刪)
說缺點就不會買,這個不一定吧,
畢竟沒有一間房子十全十美阿,就算直接給你一塊地重蓋.也不可能蓋到百分百完美
要看每個人在意的點是什麼,就像有人在意路衝,有人一點也不care...
身為仲介你要賺這個仲介費,那將這個房子的優缺點列舉,
是不是一件很基本的事情....但是從未看到有個仲介這樣做....
優缺點買的人在意不在意是一回事!
但是要求這樣的服務真的過分嗎????
不過現在的仲介大概只剩帶你去要看的要賣的屋子的作用,
其他一點作用也沒有了,因為他講的話,真的每句都需要在三的check,
連方位都會搞不清楚, 嘖嘖....
可能是大部分的人一生買賣房子,大概一隻手都可以數的出來,所以就也不用在意口碑.
能唬爛成交就好......如果買了之後不滿意,在慫恿他賣就好了.
只能說在台灣的消費者真的辛苦,
買個車,還要研究個半天,哪台耐撞,省油..ooxx..等
買個房子..也是一樣,功課真的是做不完!
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