麻辣天 wrote:
你的案例和版上被仲介告的那篇很像耶...
不過他也是a仲介帶看價錢談不下來,去找b仲介談...最後買了,但被告
所以你是合約到期才去買嗎?...(恕刪)
我又沒簽約~~
連斡旋都沒下
要告我 應該是告不成吧
爛仲介 我討厭你~~
尊重就好但不用信任--畢竟成交價
在賣方與仲介--與買方永遠對成交價的方向是相反的
賣價高-仲介費高賣方/仲介都滿意
賣價低--只有買方滿意
懂了吧
我2007年買房屋永慶仲介--台中南區
屋主買185萬921後買的
我買232萬
最後交屋時那位仲介不敢出現
因為我成交後才知道對方原來買價
我就打了通電話告訴他--算有禮貌了
那位仲介從頭到尾只是叫我加價
我用220萬談原本應有機會成交
只要多等一下
結果--自己也太急仲介說什麼我就跟著走
價格是自己加的--沒話說
倒是仲介的心態看的一清二楚
很多費用項目都是可以談的
包括仲介費
永慶-買方2%/信義-1%
賣我屋子的那位屋主在做最後交屋並付代書費時
還在議價—代書費12000太貴了---
因為這位屋主是在建設公司上班很清楚行價
當我把仲介費給完後，走人了
那位屋主買方也還在議價….
記得中間談屋價時，還被找去永慶樓上房間，說什麼找屋主來一起談價格
分別在兩個房間談，最後在把兩個人湊在一起
然後屋主還亂虎爛—旁 邊有住 老師的水準不錯
有的沒有的—245萬很便宜—二胎貸款可以提高
他可以幫忙----後來我才知道11樓有一戶有人在裡面生”飛柔”烤肉—空很久了
事後想想—就人性裡面最負面的都在這場買賣成交過程顯露。
總是有一方吃虧
但保證不是仲介---他只是皮條客而已
但沒有皮條客很多事就不方便了…..
補充
201007看台中北區公寓
這位仲介做過信義房屋店長
看屋過程介紹顯得老練簡潔
最後詢問是否斡旋
我事先已知其透露之屋主賣價至少420萬只是未知是否願以低於此價接案
結果到店談時-我以370萬提出
仲介直接告知行情
只願以有機會成交價接案--420萬
所以拉倒爽快
此屋當天已10幾組人看--所以仲介不介意
我也不介意--騎驢找馬
仲介最知行情/我們最知自己口袋深度
原本要解決車位跟孩子上學下課後托育而考慮從台中南區搬到北區
但上周買了車位了
解決了問題
以前繳車租5年來大概不下15萬了
還是南區綠地多/房價合宜
)................................是要叫我套房住到老阿
麻辣天 wrote:
你的案例和版上被仲介告的那篇很像耶...
不過他也是a仲介帶看價錢談不下來,去找b仲介談...最後買了,但被告
所以你是合約到期才去買嗎?
不懂這樣為什會被告
買方又不會跟仲介簽約
本來就是要找會談成的買
菜頭是什麼 能吃嗎?
其他的仲介不是說不好, 素質好壞差太多了,
有看起來像流氓的->跟你稱兄道弟, 裝熟
有看起來像二次就業媽媽->跟你閒話家常,講買菜經
有看起來像路人甲代班->一問三不知, 因為案子總是不是他接的
還有更扯就是屋內坪數, 公設坪數都不知道只知道總價就來帶看的,
問他有沒有資料, 他說要一起去店裡看, 店內規定不能把資料帶出去...
我是不知道坪數資料有沒有這麼機密啦, 還要到店裡看, 想也知道去店裡就一定被疲勞轟炸...
遇到這種直接say bye bye
反正他們現在也懶的跟我們一般消費者打交道
有好物直接賣給投資客先賺一筆,
投資客轉手他們又抽一筆,
仲介應該只算是投資客的窗口而已....
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