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這是仲介的計謀嗎?

不能直接跟賣家談嗎?
給仲介賺仲介費是應該的,但價格希望是透明的。
如果,覺得不能相信這個仲介了,就換別人去談。

prno112 wrote:
不能直接跟賣家談嗎?...(恕刪)


如果,覺得不能相信這個仲介了,就換別人去談。
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之前一開始買房子也是託仲介去問,
婆婆很喜歡某間房子,去看了2-3次之後,
回來就開價,
仲介說可以再開價內成交,
就慫恿公婆寫斡旋單,
結果隔個幾天,仲介來電說賣方要加價 ,
我們不肯加, 就想說算了,
再隔了一個禮拜多吧
仲介又打電話來說 賣方同意以出價賣出,
弄得我們很混亂,最後當然是沒買那一戶

上禮拜也去看了房子
仲介跟我們說上一個房客出價XXXX元,一直叫我們出價
問仲介屋主開價多少,
他還舉例子說有的店面開價一坪1000萬
如果說了開價我們會嚇到...
結果隔天上網看 房客出價=屋主開價


害我覺得現在的仲介都會想盡辦法幫屋主抬價
不太能信任的感覺









假設真有另一個買主, 那麼仲介會要你加價, 他也可以透露你的價錢給另一個買主要求加價.
我當時是拒絕加價並表示"無緣", 隨後一週仲介又打來告訴我, 上次那組沒談成, 問我要不要再加一點點. 我還是拒絕了.
這個戲碼足足演了一個多月. 仲介口中所謂對方的價格也慢慢下降. 最後我直接找屋主談了. 有趣的是, 在跟屋主談話的同時, 還接到仲介要求加價的電話.
凡事真真假假, 我都抱持買不到就"無緣"的態度, 一旦超出預算, 那我就是自找麻煩了.
最近看到一間滿意的房子,開價685萬,
小黃仲介說屋主底價500萬,他覺得太貴可能賣不掉,
我以為小黃想誘導我出價~~~

想不到小綠仲介更狠!
小綠說買家出價615萬要購買,
問我有沒有興趣,他要幫我談價,
我早已知道底價加上預算有限,回小綠說放棄不談價,
隔天小綠急著說買家只有口頭出價,還沒和屋主談,
再問我有沒有興趣談價~~~

這是小綠的陰謀嗎?!


terrierqq wrote:
最近看中一間中古屋,...(恕刪)


總價58x的中古屋

出價495萬含仲介費

我覺得基本上不會成交

因為買賣雙方差太多了!

58x萬的中古屋,我不認為空間有這麼大!

可以談到495含仲介費成交,應該不容易!

仲介要麻就是要你加價!不然你就等幾天,就知道答案了!
仲介就是仲介...

演戲演成這樣你也信...

除非你非要這間不可....

多等個幾天妳就會接到仲介打來的電話了!
100%是仲介招數

495應該到了 屋主實拿多少也應該談定了

505-495多出的10萬是他還想多撈的

因為幾個月前我中過一樣的招數

現在打給仲介說不買了要退斡旋

信不信今晚或明天

仲介就會用很努力過的語氣要你495過去簽約了
樓主從440加到495已經算是有誠意了
不過一下子加這麼高
相信任何人都覺得還是可以加個價
就行情來講樓主可以堅持目前原價
甚至採取哀兵政策
像是最近出了一些狀況
可能沒辦法用495來買、最近也看到一間不錯的是別的仲介介紹等等...
搞不好仲介一慌 不想煮熟的鴨子飛了 就談成了

買方本來就想買便宜的
賣方本來就想賣多一點
中間又插個仲介也想來賺
那就大家來玩心理戰
不過能拿出錢的本來就是老大
希望樓主能穩住
心目中自然有把尺

terrierqq wrote:
還讓我看對方的斡旋單據影本 (謎之聲:這不是違法的嗎?)


突然想起一件事,以前跟一個當仲介的老朋友聊天,忘了聊到甚麼東西

淡淡跟我說一句 "刻一個圖章又沒多少錢"

奇怪,不是在聊房地產嗎? 不知為何他跟我講到刻圖章的價錢
不要買最大...
你就跟仲介說出不起, 要看別間就好了~
沒意外的話他會回過頭來巴著你
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