房屋從此無法改建，隔壁建商是否需要招開協調會? (第2頁)

bobowo

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樓主

2010-08-11 23:22

lienly wrote:
那2戶的版本有何特別?

貪得無饜的下場可能是0.

因為我沒看過那份合約書，所以不是很清楚實際的寫法

但我有跟其中一戶相談很久，對方有提到，他要求：最後的竣工圖，要跟建造執照圖說的那份一樣

我聽到就昏倒了

貪得無厭配合上反反覆覆，弄到這個建商直接退出了

很有名的建商，其實這案子對他們而言可有可無

shehlung

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12樓

2010-08-11 23:32

50%乘以4 米等於 200 % 這樣算出來的,十米路也只能用到 500 %,我家也商三.所以我有稍微注意一下.
我原本也覺得可以自己蓋,但是有停車位的問題,所以你那兩位鄰居應該是沒搞清楚狀況,自己能不能蓋很簡單就知道了,去找一位建築師請教一下就好啦.

bobowo

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樓主

2010-08-11 23:34

shehlung wrote:
樓主可不可貼個地籍圖來看看.這樣比較好給意見.

[1.店面] 為 111坪
[2.空地] 為 116坪
[3.公寓] 為 69坪

[1.店面]跟[2.空地]有臨11公尺的馬路，[3.公寓] 前面巷子不到5公尺(約4公尺?)

而[1.店面]跟[2.空地]，若整合不成，建商就會規劃蓋成L型，完全把我們關廁所包起來

真的只有一個慘字可形容

順便附上之前找來說服對方的資料，合建不成被放掉的例子太多了

只能說，有人就是心臟很大，完全沒在怕的

tigerliu

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14樓

2010-08-11 23:53

我家對面也是一樣有類似的例子，整排就只有右邊算起來第二戶拿翹不肯妥協，最後建商直接不要這兩戶了，現在大樓建好了房價可高的勒，剩那兩戶兩層樓房孤伶伶的在那都沒價值了，另外一戶的人恨死那第二戶了。

echostar

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15樓

2010-08-12 9:02

tigerliu wrote:
伶伶的在那都沒價值了，另外一戶的人恨死那第二戶了。

為什麼要這樣互相拖累這樣子對兩邊的房價影響都很大
都更也像是做一半而已

lienly

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16樓

2010-08-12 10:55

那個69P公寓地皮還比我家1F小, 若想單獨都更面積還真小..... 我想沒有建商會有興趣的, 更何況是5M死巷.

若鄰居仍不願配合, 那你就趕快賣了吧......

林森/南京那3角地都更也不容易..... 就算勉強蓋起來, 瘦高型能看口嗎?

bobowo wrote:
請參考 [1.店面]...(恕刪)

shehlung

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17樓

2010-08-12 11:08

這樣看起來當然是一起蓋比較好,可是3的公寓如果真的談不下來的話,應該前面的一樓那邊會有其他的變數吧.
因為這樣是不是要留空間給後面呀,避免後面沒有辦法改建.看有沒有更專業的網友可以給個建議.感覺如果公寓那邊談不下來,應該會空地自己蓋而已.

我家很像樓主後面貼的那兩戶,但是他們畢竟有建築線,都更是不可能了,但是可以自己蓋啦,就是他們兩戶一起囉.
我家就我跟我哥,我都很難說服我哥哥囉.

eagle-xl7

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18樓

2010-08-12 11:11

沒辦法阿~每個人都認為自己的家是最有價值的
誰人跟我比

dove

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19樓

2010-08-12 16:46

看來樓主腦袋很清楚,你的鄰居腦袋不是很清楚

依你們的現狀,能合建是對彼此都好,說難聽一點,是你們占前面臨馬路的便宜

如果前面平房跟旁邊的空地整合好,你們現有的大概就這樣撐吧

就算以後能自己改建,也好不到哪去

而且旁邊還是無尾巷

ChipDale

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20樓

2010-08-13 14:28

難怪有些都更案，會鬧出人命，有這種鄰居，我也想拿一桶瓦斯把它炸了

我是說把房字炸成危樓，不知道這招可不可行