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仲介來信

LDB wrote:
小弟最近才剛...(恕刪)


任何人上網都查的到,仲介只是亂槍打鳥,反正發100封,有個幾封真的屋主剛好要賣就夠了。有些知名的大樓或者住宅區,仲介甚至是定期寄送呢,所以,這種信你把他當廣告信看看就好,我們不是也常常收到一大堆廣告信,還不是姓名地址都有,仲介有的還把姓名寫道信內,也算是比一般廣告信用心了。
哀~~怎麼這麼多人善良的認為是亂槍打鳥呢?亂槍打鳥的有啦,投信箱的有啦,但應該不會花錢去調謄本,謄本上也沒有電話,找到你,你還不一定有要賣,亂槍打鳥起碼要打個一兩千發子彈看能不能打到一個,去算算成本吧,仲介找上你通常都是鎖定你有可能會賣房子,只是不知是哪露出去的消息,代銷跟管理員絕對是大宗!
仲介真的神通廣大,舉我的例子

我以前住北縣的房子,是我父親名下的,我父親住其它縣市

仲介會寄廣告到我父親那邊問說要不要賣房子 =====>這應該是從政府那邊來的資料 (因為他知道屋主姓名跟地址)

後來仲介會打電話到我手機,問說要不要賣房子 ======>這應該是從管理員或是管理委員那邊問來的

最神的是,我已經搬家到其它縣市,仲介還可以打市話到我家,問說要不要賣房子 ======>我第一句話就是問他"你怎麼知道我的電話",這是連原來管理員管委會都不知道的資料
jerry898901 wrote:
哀~~怎麼這麼多人善...(恕刪)


沒錯~~仲介手法很多,因為那是它們的工作,就是想辦法找房子賣,再想辦法賣房子。
,但以樓主的例子確實是亂槍打鳥沒錯,因為他只有寄信,只需要調謄本就有地址姓名,樓主可以問問其他住戶,大概也都有收到。而電話的部分通常是仲介知道該間房子要賣,才會特別去查屋主電話,所以樓主不要仲介進一步騷擾,就把信件當廣告信看就好,不要有回應仲介也不會來找你。

註:
1.樓主有提到要準備裝潢,仲介看到在裝潢的房子也可能會去探聽,因為可能是投資客裝潢後要再賣。
2.有些仲介把一整棟樓、一整個社區或是一整條夜市街的謄本一口氣全調出來造冊成冊,厚厚的一本有上百個住戶資料。一份資料幾十元,一整棟樓就幾千元,對一家仲介來說是花一點錢,可以得到附近精華住宅、辦公、店面資料,是很划算的,搞工一點的還會每半年一年更新一次。
哈哈,才想到幾個月前,總是有兩位美女仲介(打美女牌)
連續來了好幾天,白天跟總幹事,晚上跟警衛要住戶電話,因為某住戶在其他地方的房子要賣,每次經過都看到兩邊的攻防戰,真是有趣!
畢竟市場上有房地產在買賣的資訊,仲介一定是會搶先知道的,不然怎麼叫房仲呢?
因為這就是我們的工作和專業丫!
市場上畢竟還是常常有一些買方,決定速度較慢,往往等到房子成交了才請我們去幫他爭取,所以不免會有仲
介會為了買方去和您這邊詢問。也是要問過才知道成交的客戶是為投資客還是自住客,
但拜訪您的方法和態度,是否會造成您的困擾可能就要看當時那位房仲的素質囉!
這表示您家還很搶手

住了快N年從來沒有人打電話來
經常收到XX同行來信, 說手中有N組誠意買方指定要買YY地點的房子.
我看看就丟回收筒了....... 因我知道那只是仲介話術而已.

最近把某近捷運的養蚊店面打開, 鄰居們就不斷登門造訪問說我要賣嗎?
不過目前不賣, 只想出租.


LDB wrote:
小弟最近才剛...(恕刪)
您好,我是投資客帥過頭,在此為你解答。

這是仲介手法,整批調謄本、整批寄信,這方法做為整個社區開發,只見於新成屋六個月之內。

仲介可以用地址調你的資料,而且也一定會這樣做,因為這是買賣技巧。
are you really that TV看到的帥過頭? nice to know you, 先輩.

其實也不限定6月內的新屋. 我家社區都超過40年了, 還是經常看到仲介的集體開發信.


正港帥過頭 wrote:
您好,我是投資客帥過...(恕刪)
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