哈哈，簡單的講，一瓶600ml的礦泉水(裡面有550cc的水)，原本賣20元一罐....
現在一樣給你600ml的瓶子(裡面裝了400cc的水)，賣你30元一罐....大家居然傻呼呼一直買，這當然不能怪建商...^_^
不管任何理由，公設面積原本就不能列入計算。
室內實坪多少，就標多少，當然羊毛出在羊身上，直接把實坪單價調高不就好了.....^_^
舉例來說，某建案.....現在權狀 120 坪，成交180萬/p.....公設比40%....總價2億1600萬.....
現在直接用71坪，成交304.22萬/p.....................總價2億1600萬.....
這樣就好了啊.....這才能跟世界接軌....^_^
現在一樣給你600ml的瓶子(裡面裝了400cc的水)，賣你30元一罐....大家居然傻呼呼一直買，這當然不能怪建商...^_^
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可一堆人上當......
缺錢要賣時
10年買台北市舊公樓 連8折價都賣不掉
但是10年買台北市舊公寓還可以賺20%-100%
但是建商一直幫你洗腦說
"自住沒差"
"自住沒差"
"自住沒差"
"自住沒差"
"自住沒差"
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最好是沒差 阿
省很大的車迷 wrote:
游泳池健身房梯廳等公...(恕刪)
聽不懂我說給你聽。
這些要付錢沒錯，但是台灣的建商在這裡大灌其水，公設越多，賺得越多，然後你買的房子權狀30幾坪，實際只剩不到20坪吧。
客廳還算可以，然後雞窩一般房間的就出現了。
我想請問一下，一個主臥，擺了一張雙人床，右邊再擺一個不到1米寬的梳妝台，右邊的空間就是那不到一米的位置，床左邊離牆也不到一米，床前方想擺個電視櫃都擺不下，這樣叫主臥。我看了一下，大概空間只有2坪(不算廁所跟衣櫃)，
很好， 另外兩間房我去看了，只能塞單人床，雙人床一塞連書桌都沒地方擺。
以後生小孩怎麼辦?
所以我就問我朋友，這樣的房子怎麼你還買? 你是住在游泳池，還是住在迴廊裡? 還是大廳你要睡?
他啞口無言，因為預售屋就訂了，錢也付了，當初不懂，現在承擔後果。
後來游泳池也沒人遊，好像是救生員費或維護費太高，有住戶不願繳，就乾脆不放水。
我也不懂，起碼的空間規畫要合理吧? 房間那麼小怎麼住人? 還好前一陣子房價漲了，他們賣掉，給下一個阿呆去買好了。
我真的不懂，這樣子的規劃怎麼還會有人認同? 您也認同嗎?
我當然知道公設要付錢，不合理的公設規劃，由住戶的空間買單，這樣的規劃，太離譜了。
您問我發文的目的何在？破壞一些死業代跟死建商不良的設計，這樣您滿意嗎?
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