看看德國是怎麼讓投機客慘賠...德國能=台灣不能 (第2頁)

burgessw

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11樓

2010-07-13 14:20

聽起來好像對自住者有利....
不能隨便炒房

那就搞不懂了...既然對自住者這麼友善....
為什麼『實際上德國有60%的人是採取租屋』呢！？

是收入的問題？
還是文化的問題？
還是另有其他稅制的關係呢？

js1657216

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12樓

2010-07-13 14:21

那倒底為什麼60%的人只願意租屋不願意買屋？應該有些隱藏成本沒有說明吧？

chou1104

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13樓

2010-07-13 14:27

德律風根 wrote:
德國政府打擊不...(恕刪)

唉..又是斷章取義的文章

只看到買賣的成本

告訴你..為何德國的房價會便宜

重點是在房屋稅

德國的房屋稅是你當時成交金額的5%

是的你沒看錯就是一年5%

也就是說你1000萬買的房子..一年的房屋稅就是50萬

懂嗎..?

這也是為何租屋比買房多的原因了

老是只看到打壓的方式卻不去探討原因

唉...

德律風根

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樓主

2010-07-13 14:30

gunandrosetw wrote:
...(恕刪)

终结地产暴利：从交易税开始 <-- google search

pkwar.tw

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15樓

2010-07-13 14:33

房屋稅如果真這麼高,那在德國買房的才真是奇怪了

..基本上手上有房倒像燙手山竽了~
撇開房屋稅來說,如果當地的房價波動有限加上有折舊的考量~~
正常會買房的應該很少吧?既不保值又會被被限制住居所和一筆錢,倒不如租房快樂年年有新房住

這年代,原諒別人,等於做濺你自己阿...

德律風根

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樓主

2010-07-13 14:33

burgessw wrote:
聽起來好像對自住者有...(恕刪)

大大的問題9樓的連結可以幫您解決疑惑
因為德國政府通過全面性的政策落實租屋市場

new-flag

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17樓

2010-07-13 14:36

chou1104 wrote:
告訴你..為何德國的房價會便宜

重點是在房屋稅

德國的房屋稅是你當時成交金額的5%

請問大大...

那土地呢？

自己買地蓋房子房屋稅怎麼算？

依建築成本？

德律風根

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樓主

2010-07-13 14:43

chou1104 wrote:
唉..又是斷章取義的...(恕刪)

謝謝大大提供數據
所以我們才要討論

所以重點就是台灣持有不動產成本太低
因此要加重相關稅金遏止投機交易

德律風根

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樓主

2010-07-13 14:48

chou1104 wrote:
唉..又是斷章取義的...(恕刪)

由大大的意思
德國政府透過大量創造租屋供給數量
來作為抵銷房屋稅5%的配套

但高額價差稅和鉅額炒房罰金也是應該討論的重點
台灣政府在這方面全無著墨
令選民遺憾

imroamdog

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20樓

2010-07-13 15:15

所以大大的意思是，搞到全台有60%的人租屋.....

可是根據板上的觀察，大家想要的不是有屋住，而是有屋買....而且是要便宜的....最好來個免費大放送的那種.....

如果跟德國一樣搞，那我想大家唉的又會更大聲...

持有成本高，又不容易脫手....這種東西誰買....

國父真可憐，躺那麼久了三不五時還要被抓出來說一下...

人人有屋住很容易達成，撇開那些遊民或是真正買不起的，有多少人沒屋住?????

如果大大能保證這樣的方法行得通，那我支持大大選總統。

如果這個方法那麼好，為何其他國家不跟進??????