codebook wrote:
能限制的只有你桿杆的比例
所以你要大買可以,如果投資客這麼看好台北的房價,請你的融資比例降低
就算有大陸炒房團要來可以,最好都是現金
...(恕刪)
很難
光是投資客的認定技術上就很有問題了
以無法辨認誰是投資客為前提（因為人頭戶太多）
只能從機率來看
1.買房會在一年內就轉手的，有幾成是投資客？有幾成是你所說的倒楣自住客？
2.買房會貸到高成數的，有幾成是投資客？有幾成是你所說的倒楣自住客？
沒有哪個方式是都不會打到自住客的，打多打少的差別而已
所以要我選，我會選1
選1，短期間內轉讓者課交易重稅，能抑制的投資客數目會比2多很多......因為投資客就是專門幹短期脫手獲利的
假設投資課重稅不公平（我認為理所當然），日本這樣的資本主義國家也都在做了，連中國都在做了，政策性有其目的考量，抑制投資客對投資客可能不公平，但是放縱投資客卻是對其他所有人民不公平，政府要做選擇.....
