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中古屋交易量北市跌13.4%跌幅最深、北縣跌10.7%

antonychou

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11樓

2010-07-06 15:15

我自己看的房子~

一個月已經主動告知我降了兩次底價 (是不是"真"底價我當然不知啦)

不過我還是覺得貴~ 沒回應他~

看看先~

把沒膽的財力不佳的投資客先洗出場
如果自住的行情真的這麼高也只好認命殺進場囉

redial

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12樓

2010-07-10 22:48

stephen02 wrote:
仲介到底是站買方還是賣方那一邊的呢??
他們只站好成交的那一邊!

說得真好~仲介是看有錢賺得那一方...

ejan1969

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13樓

2010-07-10 23:08

kcle7 wrote:
6月台北市平均房價44.2萬元，比起5月平均49.5萬元，每坪少5.3萬元跌幅超過1成...(恕刪)

平均數是會騙人的...

你以為5月賣49萬1坪的房子，6月賣你44萬嗎？
非也、非也，6月充其量是高單價的房子成交數變少，低單價的房子成交數變多，所以平均成交單價降低了，如此而已，並非跌價了。

要跌價，是要高單價的房子"一直"賣不出去，至少也要持續6個月以上，然後價格才會開始鬆動，高單價的向下修正，中單價的受擠壓只好也向下修正，再進一步擠壓低單價的，要不然像去年金融風暴就是持續不夠久，才導致房價跌不下來。

BLUEHOME07

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14樓

2010-07-11 12:23

量減少, 價沒趺, 只能說二方堅持而已~如果真是的價趺,量增才是真的趺深吧~現在換任何人都不願意賠售, 只是少賺而已吧~
我家附近一間當時買價只有不到七百的房子, 住了五年, 上個月開 1250, 這個月開1150, 那你覺得是降還是漲呢.....
成交的心中底價和他開價可能也是一樣的~~只是讓你覺得降一點而已~~也就是說沒到大家都滿意的價格, 那麼~
就是不動了~