E93KING wrote:印象中,我好像永遠聽到他在喊空,有沒有人統計過,他每次喊空後房價都漲了幾%??,這一定很有趣. lienly wrote:只要張XX一喊跌, 那就會漲! 他自己不也都買賣了數件而從中獲利...... 你們有沒有一看到張金鶚喊跌時就近場搶便宜貨?你們應該感謝他才對,怎麼還調侃他看錯行情?很不合情理!!!
他講得事有數據根理論基礎在的情況下所算的,雖然他年年喊空但對市場還是有一點剎車作用,畢竟房產或是說預測這行為都是由過去經驗所算出,他的過去經驗就是76-80年那段期間台灣房市泡破到53%後下修很長一段時間,某些情況跟現在很像,所以他喊空是有根據的,但現在市場上的熱錢還是需要出口在ECFA簽約的一兩年內我想房價是不會有大幅度下修,至於合理房價是多少還是要看均國民所得所反映的價格,我始終認為在收入沒增加情況要承擔高房價只有靠政府補助,若今天政府沒補助情況下大家能接受的價格才是市場價格,我們國民所得10年來並無增加,所以到一個高點後無力追高就是修正....根據歷史經驗沒有一個國家的房價是永遠長或是永遠跌的,所以張教授理論總有一天會被他說中XD
E93KING wrote:印象中,我好像永遠聽...(恕刪) 很遺憾,他有喊多過,只是被很多人遺忘,大家都有手腳,請去查查sars過的時候,他是喊多還是喊空,這是從sars到現在的期間來說,請不要拿這5年挑來講.
WonderDragon wrote:房市和股市很像,預測...(恕刪) 房屋交易是人和人在買賣本就是人的行為所為人的行為,就會受人的意識所控制這就是所謂的人為干預預測本就該把人可能會怎麼想怎麼做考量進去不考量人的想法,只依自已覺的"理應如此"來預測這不是笑掉別人的大牙他的理論基礎,不過就是以前的統計人會變、思考會變,而且統計的位置也不一定是同一個位置,連時空都不相同拿著一個以前某個地方產生的事情去預測未來多變的市場這樣如果有用,就不會有人賠錢了!
stephen02 wrote:房屋交易是人和人在買...(恕刪) 所以我覺得張教授的預測就是忘記把政府的干預跟意識給計算進去太重基本面,忽略政府的人為干預,結果就是現在這樣只是不知道為什麼他一直不肯改就是了
HaHaSue wrote:所以我覺得張教授的預...(恕刪) 多的是人認為"我以前是對的,我現在怎麼會錯?錯了,一定是別人害我的錯了,只是時間未到而已.................只要我們等下去,就一定會變成我說的樣子。"市場常把預測成功的人當成是先知但要當先知,除了他真的有與眾不同的能力之外再來的就是要有堅定的自信因為預測是在市場還沒產生他認為要發生的事情之前就趕在別人之前去做也就因為市場還沒開始變化,所以他做的都還是反市場的動作明明知道是反市場,而又會去做就表示他對自已一定要有一定的信任度而且相信市場需依他畫的線來走如此一來,他才敢反市場操作。也就由於是反市場,所以當他做的時後,因為他相信將反轉所以就算當時市場的走向和他不同他也覺的沒有問題他此時只會等待等待市場果然反向和他當初的看法一樣..............但萬一不如預期呢?愈相信自已的人,就愈不相信自已會錯他們只會愈覺的市場只是還未反轉只要等待就對了所以,股市的常勝軍常常在一次的錯誤就歸零原因也在於此!他,以前可能對了不少次或是由他自已想的論點拿到不少的利益所以他覺的自已不會錯..............