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《傳產》泡沫價占房價43%,北市泡泡快破了!


E93KING wrote:
印象中,我好像永遠聽到他在喊空,有沒有人統計過,
他每次喊空後房價都漲了幾%??,這一定很有趣.


lienly wrote:
只要張XX一喊跌, 那就會漲! 他自己不也都買賣了數件而從中獲利......


你們有沒有一看到張金鶚喊跌時就近場搶便宜貨?

你們應該感謝他才對,怎麼還調侃他看錯行情?

很不合情理!!!
他講得事有數據根理論基礎在的情況下所算的,雖然他年年喊空但對市場還是有一點剎車作用,畢竟房產或是說預測這行為都是由過去經驗所算出,他的過去經驗就是76-80年那段期間台灣房市泡破到53%後下修很長一段時間,某些情況跟現在很像,所以他喊空是有根據的,但現在市場上的熱錢還是需要出口在ECFA簽約的一兩年內我想房價是不會有大幅度下修,至於合理房價是多少還是要看均國民所得所反映的價格,我始終認為在收入沒增加情況要承擔高房價只有靠政府補助,若今天政府沒補助情況下大家能接受的價格才是市場價格,我們國民所得10年來並無增加,所以到一個高點後無力追高就是修正....根據歷史經驗沒有一個國家的房價是永遠長或是永遠跌的,所以張教授理論總有一天會被他說中XD
E93KING wrote:
印象中,我好像永遠聽...(恕刪)



  很遺憾,他有喊多過,只是被很多人遺忘,大家都有手腳,請去查查sars過的時候,他是喊多還是喊空,


這是從sars到現在的期間來說,請不要拿這5年挑來講.
張教授的理論根據就是薪資跟房價的比例關係. 根懅這個數據房價有40幾%的泡沫.
他的理論是正確的.. 但修正會不會發生, 何時發生又是另一回事了
生菜明蝦鬆 wrote:
  很遺憾,他有喊多...(恕刪)

他真的有喊多過
我就是多年前他喊多時進場買屋的

這一點
我想應該要還他一個清白
他並不是死空頭
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
我覺得他只是提出一個警告
當有這警告時後我們應該去分析她所說的合不合理
自己在做判斷
而不是以先入為主的想法來評斷...
房市和股市很像,

預測會跌結果沒有跌反而小漲,

不是預測有誤,而是有政府干擾因素在,

房市不完全是自由交易的市場,

現在政府只干擾它跌不會干擾它漲!
WonderDragon wrote:
房市和股市很像,預測...(恕刪)


房屋交易是人和人在買賣

本就是人的行為所為

人的行為,就會受人的意識所控制

這就是所謂的人為干預


預測本就該把人可能會怎麼想怎麼做考量進去

不考量人的想法,只依自已覺的"理應如此"來預測

這不是笑掉別人的大牙

他的理論基礎,不過就是以前的統計

人會變、思考會變,而且統計的位置也不一定是同一個位置,連時空都不相同

拿著一個以前某個地方產生的事情去預測未來多變的市場

這樣如果有用,就不會有人賠錢了!

stephen02 wrote:
房屋交易是人和人在買...(恕刪)



所以我覺得張教授的預測就是忘記把政府的干預跟意識給計算進去

太重基本面,忽略政府的人為干預,結果就是現在這樣

只是不知道為什麼他一直不肯改就是了
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
所以我覺得張教授的預...(恕刪)


多的是人認為

"我以前是對的,我現在怎麼會錯?

錯了,一定是別人害我的

錯了,只是時間未到而已.................

只要我們等下去,就一定會變成我說的樣子。"


市場常把預測成功的人當成是先知

但要當先知,除了他真的有與眾不同的能力之外

再來的就是要有堅定的自信

因為預測

是在市場還沒產生他認為要發生的事情之前就趕在別人之前去做

也就因為市場還沒開始變化,所以他做的都還是反市場的動作

明明知道是反市場,而又會去做

就表示他對自已一定要有一定的信任度

而且相信市場需依他畫的線來走

如此一來,他才敢反市場操作。

也就由於是反市場,

所以當他做的時後,因為他相信將反轉

所以就算當時市場的走向和他不同

他也覺的沒有問題


他此時只會等待

等待市場果然反向和他當初的看法一樣..............


但萬一不如預期呢?

愈相信自已的人,就愈不相信自已會錯

他們只會愈覺的市場只是還未反轉

只要等待就對了

所以,股市的常勝軍常常在一次的錯誤就歸零

原因也在於此!


他,以前可能對了不少次

或是由他自已想的論點拿到不少的利益

所以他覺的自已不會錯..............

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