就算再造幾個鎮都沒用的, 外來人還是要往北市中心擠.......
你要小孩去念在市中心設備老舊但升學校風優良的學校 or 在郊外設備最新但只要能畢業的學校?
tenrivers wrote:
淡水風光明媚,夏日往...(恕刪)
正港帥過頭 wrote:
好大喜功，台灣人口出鑍率一直往下降，台北縣淨流入一直在前三名，算是最突出的縣了．也不能規劃出一個30萬人的新市鎮。何處跑來30萬人；這裡有大型電子工業嗎，或是兩兆雙星在淡海，這裡沒有就業機會，這裡就只是台北市的附屬。往台北市上班，不管劃多好，捷運也過來好了，坐捷運要很久，又要轉車，對一般人的吸引力可是限。天天累，我又何必買在這裡．建商不標地，就是證明了。...(恕刪)
再同意不過!!!
建商的鼻子比誰都靈...
在沒確定有商機之前~
不大可能會輕易把資金投入!
因為機會成本划不來!
同樣的一筆錢
可以去作不同的規劃!
立即享有資金報酬率!
除非是像三重幫這樣有足夠財力的集團...
才有可能先買一些起來放著!
一養30年....
從來處來,往去處去
小弟看幾個原因
1, 北大鄰近的三鶯樹林人口數達到30萬人左右, 對比淡水鄰近區域的人口數, 基本盤就差一大截囉~~
2, 淡水雖然有捷運可以跟台北市連接, 但不可否認聯外的道路只有一條, 反觀北大雖然沒有捷運, 但鄰近
北二高, 連外道路也持續的再擴建~~聯外的範圍更廣更近
3, 北大的預定規模並不像林口或淡水那麼大, 相對的要塞滿就比較簡單囉
4, 北大鄰近土城工業區, 離龜山工業區也不遠, 基本上有就業就有住宅需求, 相對來說, 淡水周邊並沒有
類似的工業區, 就業機會不多, 全然依靠台北市的外來客真的蠻難的~~不像林口, 周邊還有林口工業區,
華亞等等, 未來成功的機會也不小
5, 社區住民營造的居住環境還真的不賴, 感覺起來北大的住民都非常重視居住環境品質, 小弟佩服的是住民交流
的能力, 這點相對林口也是, 基本上居住環境除了外在的環境之外, 內在本身品質的維繫更重要~~
不管如何~~~住的開心就好啦~~~
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