房市要人工冷卻...一定都是政策打壓
1.稅.2.資金.3限定資格.
李登輝時代.大權再握.對房價都沒辦法了..
就憑馬老爺這半調子............你想他會有辦法嗎???????
國家用了那麼 多納稅人的錢.再精華地建設
可是一塊100-200坪的精華地..也不過就是蓋個2~6戶豪宅..根本就是完全浪費"社會資源".....
天天走好運 wrote:
以精華區蓋國宅，可以讓那些房子只賣三四成然後等著漲價的建商跟投機客得到教訓...(恕刪)
精華地是能蓋幾間房子阿....就算蓋個一百間以目前要買的人來算....還真的是一顆石頭掉到水裡...
撲通一聲然後什麼都沒改變....建商一樣賣他的...一樣跟消費者說國宅品質差...不能相比啦
建商說: 什麼~價格差太多...那好阿你有本事去買阿...買的到我恭喜你.....
另外還是有人一直再提小孩生的少房子要給誰住....只能說你擔心的太遠了...還不如擔心北極的冰溶化
台北會變成水世界....也許可能會比較快發生喔....
HaHaSue wrote:
不賣精華地房市照樣不...(恕刪)
+1
目前房價過高不是供需問題,而是建商與投資客共同努力出來的..
看了昨天"夢想街58號"才知道精華地只是投資客的圈地手法
(要標之前已經先把周圍土地收購了,只要精華地標高,那周圍土地市價也會水漲船高)
看看各都市建案,入住率很高嗎?
幾乎都是蚊子館~~
因為:
1.投資客買了不住(廢話..要住就要裝潢了,何況手上那麼多間,還要排日期才能住完)
2.即便賣不出去,建商也不願降價以求(降價不是打壞行情嗎?我旁邊的建案會損失更大)
其實我有些看法,先不論是否可能會實現:
1.政府別再蓋國民或青年住宅了(基本上會喊這個的我都認為是腦殘的官員,不明白事情該如何做,先丟錢再說,反正又不是我的錢;至少我有反映了,苦民所苦;政府的預算不是我拿出去的稅喔
),市場空屋率那麼高,想辦法威脅+利誘迫使建商低價賣給政府,再由政府篩選賣給真正有需求的人民
至於用如何手段才能達成,.....我不知道....但我相信~~"官啊"~~一定知道只是要不要做敢不敢做而已
2.與其在蓋房子,不如思考如何降低空屋率(同1)
3.限制建商/投資客的購屋資格
建商:前建案需入住率達多少才可發下一張建設執照
投資客:手上有多少房子將依等比級數來扣重稅
上述大家應該會說人頭戶就好了~~~這方面我想不到好方法來預防~~但要當人頭還是需要資格吧~~
一切的一切不是做不到,而是政府敢不敢動建築業而已~~
政府怕得罪建築業之餘,想一想其他大多數的可憐老百姓吧~~
選票應該這邊比較多啊.....不過政治獻金我拿不出來~~
我覺得最有效的就是搞一個無殼蝸牛大遊行+天天夜宿精華區=沒住過1P百萬的民眾可以過過癮住一下，不然能怎麼辦。
這樣看在2012之前會不會有點建設性的提案出現，不然現在執政黨是國會最大黨，卻做不出我們想要的事來，
前政黨最少搞出個股票分紅費用化來均貧，而且它還不是國會最大黨，可以做出這樣的是真表贊同與欽佩，
現在這個最大黨居然公開炒樓，不顧百姓於水深火熱中，及未來需要付出多少代價，要再度創造出富人奇蹟嗎?
這應該是真的"坐擁信義計畫區萬餘坪地 林堉璘才是台灣首富！"(http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100304/17/21eh4.html)
現在的炒樓的比做苦工(代工)搞創意 跑保險 的都還要好，已經成為台灣首富了，我不相信沒辦法赫止炒樓，
只是現在不做，武俠小說的殺手賤一定要到最後才出?
如前現所說的人頭戶一定有辦法查，如果沒有股票 期貨 營業所得 所得稅等所的如何買房子如何付清房貸，
就算是中大樂透 威力彩 也有繳稅資料，沒有所得卻有房子的，不是逃漏稅就是犯罪所得，查就對了，不會抓
出一堆罪犯 逃漏稅的 炒樓的 嗎?絕對可以，不要懷疑，政府不做並非不能做，所以請各位繼續提出意見，政府
絕對會有反應的，最後最後絕招就是，無殼蝸牛大遊行+天天夜宿精華區=沒住過1P百萬的民眾可以過過癮住一下
我第一個報名參加，我也沒住過好想過一下癮，我要去買睡袋跟帳篷摟，等著發起無殼蝸牛大遊行+天天夜宿精華區
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