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聽大家的發言似乎房仲很好賺?

謝謝你精確的舉例以及詳細的說明

讓我確實了解到了我問題的答案
仲介好不好賺, 其實看你怎麼想.......如果你只是跟一般人比, 而不是所謂年薪百萬的比
我知道的幾個在仲介混的比較好的 都是高專, 而且都是專營幾個社區(新竹高級社區其實就那幾個)
一般仲介其實有幾個也是想走高專路線, 不過內心會有收入不定的疑慮

雖然我對仲介這行沒興趣, but 我個人認為高專其實比較好, 尤其認識的人, 一年成交一件, 就等於一年的年薪了
假設成交 1800萬.......1800萬X5% = 90萬............扣掉一些費用, 至少也有70萬, 以年薪14個月, 一個月就是5萬元, 養活一家人夠了
好處就是工作輕鬆, 因為幾乎不需要去公司(也只是掛名而已)......壞處就是盈虧自負
領薪水的當然就要忍受工時長的壞處了, 帶客戶看房子要寫單子請客戶簽名, 在公司還要做廣告傳單等等

其實兩個就是老闆 vs 員工的差別!


我有個同事剛剛才在跟我們說
她的男友上個月領40萬,帶她出國玩吃東西通通不用看價格
男朋友買單啦~
其實應該要看平均薪資吧
如果所有的房仲收入"都"那麼高
那似乎是很好賺
如果只是少數幾個頂尖的業務賺很大
那各行各業不都一樣?

況且房仲業務的工時似乎不短
除以工作時間
除上淡季時間
也許錢也並不好賺...
最近剛買了一間房屋, 找的仲介算是社區住戶住戶就在門口攞攤的那種,
不管成交金額多少, 買賣雙方各收固定費用.所以屋主的開價比永慶/信義就低

為什麼仲介服費大都要以成交價來算呢?以每屋來算固定費用不是比較合理嗎?


1.普專(底薪+獎金制)害羞
如果是有領底薪的業務員,即一般普專,多半為直營店,如信X、永X等,那就是他的底薪+獎金:即假設底薪3.5萬+120萬X8%=13.1萬

這個還要算...賣房子的約是誰簽下來的,賣掉的約是誰簽下來的
所以,我所了解的是...佣金還要對拆,除非兩者為且一人

我個人認為,這種直營店,成交遠比價格重要,不然仲介費再高,實際也沒拿到多少
而且直營店重信譽,也較有保障

加盟店就各憑本事了,服務品質也不一,
我個人買賣向來只找直營店, 在各方面也較放心

假設用時薪來算

舉例

薪水5萬,每月30天,每月只休2天,每天工作14小時,算是很操,算下來時薪是127左右

假使高一點6萬,算下來時薪是153

7萬的話是178

社會上有很多行業時薪是在100以下,工作一定都是辛苦,但辛苦要有代價,難怪幾天前水果報

說有藝人兼賣房子,反而收入比當易人更"穩定",更優渥

買屋個人認為是現在是一股風潮,就跟騎自行車一樣,這幾天新聞也說自行車退燒了

總是會有下去的一天,房仲只是把握時間,盡量能多賺就賺而已,當然手段是看良心



覺得好賺的不會來做看看就知道好不好賺了~風光亮麗的外表下可能有很多人是沒賺到前餓肚子的~
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