• 2

建商在我未來的家外側牆壁內裝設社區電信、有線電視集中維修箱,該怎麼辦?

黑羽斷翼 wrote:
配線的人又不是你.....(恕刪)


萬一 屋內也是這種? 你喜歡diy的人 ?...
我才不相信建商只會這個地方用這種軟管 ...

cd管都比這個好用多了..
(修正一下好了 cd管的平滑管)
kaworu.liu wrote:


萬一 屋內也是這...(恕刪)
我有過室內配電管,好像也是這種勒~建材表只註明電管採南亞、大洋之PVC管,但言歸正傳,我已經約建商出面談判,看是要遷移還是補償,如果不行就真的撕破臉寄存證信函,相關條文我只找到有線廣播電視法,請問我家外側牆壁所有權應該屬於我的沒錯吧?

第 6 條
前條第一項網路非通過他人土地或建築物不能鋪設,或雖能鋪設需費過鉅者,得通過他人土地或建築物鋪設之。但應擇其損害最少之處所及方法為之,並應為相當之補償。
前項網路之鋪設,應於施工三十日前以書面通知土地、建築物所有人或占有人。
依第一項規定鋪設網路後,如情事變更時,土地、建築物所有人或占有人得請求變更其鋪設。
對於前三項情形有異議者,得申請轄區內調解委員會調解之或逕行提起民
事訴訟。


錯!!
這條文是指已擁有所有權,要新增管線時,有權利受損,才能主張.
目前的情況是建商已經合法申請建照,依法施工,如果沒有這配電箱,反而無法申請使用執照,是違法的,除非變更建照,否則無解.

牧野先生 wrote:
錯!!
這條文是指已...(恕刪)

牧野先生果然是行家~我也正擔心目前預售階段~
無法主張所有權~想再請教牧野先生
簽約後進行客變時~到該建商接待中心看水電配置圖(小姐不給影印) 代售小姐藉口說建商忘了影印一樓水電圖
(推測怕我發現該電信、有線配線箱或原本是在其他棟,正在進行變更)
經我催討後,才傳真一份模糊的影本,而當我發現水電圖上該配線箱及工地線路過多時,小姐說不清楚,要我放心建商不會在我牆壁挖一個大洞,不知道是他們不專業還是推諉之詞,但這都是口頭說明,她們不承認我也沒轍~
但就誠信或程序問題~建商或代銷公司難道就沒有錯嗎?
另要未來交屋時,我可以該管線非本屋要求移除(可能會得罪鄰居),或不准中華電線或第四台人員擅自開啟鄉在我家牆壁的箱子,鑰匙建商應該會給中華電信與第四台保管,我全力保管鑰匙或換鎖嗎?

網路類似糾紛案例
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007012905469

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1606121701109

請版大注意建商的心態,重點是在變更設計,需要主管機關(縣市政府)的核准.這牽涉到整體住戶使用執照的核發(門牌),這牽連廣大有可能延誤交屋,要建商讓步進而變更設計,難度太高,而且另一重點是要遷到那裡,才沒人抗議.
個人覺得,建商會依合約處理,提不出任何證據證明建商以詐術欺瞞,建商一律依法處理.
目前也流行訴求媒體與消保官,這是消極的作法,偶然也很好用.
如果什麼都不作,交屋後要再自行處理,遷到那裡,相關費用,都會由你買單.


牧野先生 wrote:
請版大注意建商的心態...(恕刪)

由於我們家女王的堅持+建商接待小姐的專業(誠信)瑕疵
經過一星期討論,建商終於口頭答應將鐵箱移出我們家牆壁
但管線皆埋,只能黏在牆壁角落
雖然體積凸出變大,但已解決女王私人領域空間的界線
後續建商會做一個更大的鐵製裝置藝術品包覆(材質未定)
鐵製簍空造型並加燈具(公電),並有建商的建案logo
(不知對於材質有啥建議?)
幸好當初選擇正在建立品牌的建商~
一切都希望可以美美的~感謝
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?