eyeonkim wrote:
本來今年想要買房子....(恕刪)
完全同意樓主的想法
太多人受到一定要買房子的制約，也是房價居高不下的原因之一
沒人買，你看房價跌不跌
eyeonkim wrote:
...年青該玩的.要趁有體力去玩.人生就是要體驗很多事.不要把你寶貴的青春陣亡在房貸壓力下....(恕刪)
小弟對這點是贊成的，所以買的房子相較同事來說，花的錢比較少。
然後每年出國玩，老婆不用工作在家帶小孩。
等於把錢花在生活上以及陪伴家人。當然，住的部份就不能要求太多。
不過小弟是鼓勵買房子，唯一的問題是時機，
目前台北市買下去風險有點高。
就小弟經驗，投資股市報酬率7%不太難(去買一支中華電信放著就好)。
不過10%就難度就比較高了。
eyeonkim wrote:
用頭期的200萬分期去投資高收益債基金.以平均年息7%來算.一個月可以拿12000來補房租(就是20年中本金漲到300萬或跌到100萬都是每個月拿12000)
每個月用交貸款的2萬去投資定期定額的基金年報酬10%來算(我的富達新興前年在26元買的.去年很慘但投資現在淨值18元就賺18%了).如果每個月2萬.年報酬在10%上下.你知道20年後的複利是多少嗎?答案是1300多萬
我在想.如果在板橋買了一個650萬的房子.在少子化的影響下.20年後這間老房子變成1500萬的機率是多少....(恕刪)
很天真的想法....
杜拜國家級的債卷都會倒債了,更況高收益債(垃圾及的債眷)!!!
明年開始年升息,高收益債本金的部分開始下跌.未來幾年本金虧損+年息,很有可能是負的! 只要你的基金組合裡有一兩家企業破產,虧更大! 年息減少,本金損失!!
買新興市場基金20年?? 你瘋了!! 你買基金,先付至少2%以上給銀行. 剩98%...
每年基金公司生管理費 2~3%,雜七雜八的績效費 每年在損失3~5%...放二十年,你算算你要付給基金公司多少錢?? 基金賺時到是無所謂. 虧的時候呢? 謝些費用照收. (這是為什麼投資公司每位員工平均每年領的紅利是100萬美金!! 3000萬台幣!) 都是你們給的! (註 高收益債基金也是這樣幹,只是收得比較少!)
為什麼有錢人會有錢,因為他去知道買房子保值!房子租給你每個月她還有現金收入.
你房租付20年,有錢人收租20年..... 有錢人20年來日常生活的費用等於你在支付,他每個月工作收入的錢可以存著或者再去投資,20年後她的房子還在,價值肯定比現在高! 而且存款也肯定比你多 (因為二十年來你的錢流向她那裏)....而你呢??
你還是沒房子住,而且你的小孩還是沒房子住. 有錢人的房子還可以給她的小孩. 你的小孩還要付房租給有錢人的小孩,一代傳一代.....
樓主,小弟不是要洩你氣,只是希望您能三思,把你的錢往有錢人的口袋裡送......
eyeonkim wrote:
本來今年想要買房子..
用頭期的200萬分期去投資高收益債基金.以平均年息7%來算.一個月可以拿12000來補房租(就是20年中本金漲到300萬或跌到100萬都是每個月拿12000)
每個月用交貸款的2萬去投資定期定額的基金年報酬10%來算(我的富達新興前年在26元買的.去年很慘但投資現在淨值18元就賺18%了).如果每個月2萬.年報酬在10%上下.你知道20年後的複利是多少嗎?答案是1300多萬
..(恕刪)
你確定基金穩賺不賠嗎??如果有賺~確定一年的年息可以到達7%??
很像某種業務的說法!!!
我同事就是這樣被騙~~繳保險繳的很不爽!!
20年後~搞不好房子從你說的650萬漲到1300多萬~~以後的事情誰知道~只知道從去年到今年!物價漲了不少!!
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