投資客該醒醒了!!2010年網友看衰台灣房市！ (第2頁)

towein701011

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11樓

2009-11-26 13:14

他的意思是~

他賣掉房子~也拿不到錢阿~

因為房子付土增稅就沒了~

jackychen23

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12樓

2009-11-26 13:57

treebug wrote:

光是稅金就2000萬...挖靠,
果然01上面有錢人很多...

重點是
1)當初查2000多萬,還是土增稅減免到只剩40%時的價格,如果調回正常,我猜是60%,
2)沒人要買,除非建商,但我家那裡有幾個很"硬"的人,改建無望(從我國中到現在我31歲了)
3)單純要過戶,,小弟付不起土增稅,,而且後面還有一個贈與稅,,
4)只好當遺產接收,天幸遺產稅以後只扣10%,而遺產不用扣土增稅,

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jackychen23

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13樓

2009-11-26 14:01

towein701011 wrote:
他的意思是~

他賣掉房子~也拿不到錢阿~

因為房子付土增稅就沒了~

不是這樣子講的,,
應該是說賣不掉的~~
因為就算要賣,也是要賣到8000萬以上 ~

所以,,一坪建坪100萬囉!!算成地坪就是200萬!!
一般人跟本買不起吧 ~~~

只能等建商來買囉~~

還有自用住宅,一買一賣~~賺的部份好像還要再扣所得稅???
又是一筆天價~~

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~WISH~

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14樓

2009-11-26 14:31

------------(恕刪)

jackychen23

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15樓

2009-11-26 16:18

~WISH~ wrote:
還可以請持有人, 贈...(恕刪)

是的~
但為了某些原因(我也不知道),目前房子所有權在我媽名下.

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16樓

2009-11-26 16:32

------------(恕刪)

jackychen23

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17樓

2009-11-26 16:40

~WISH~ wrote:
困難點應該在於: 坪數大(土地持分大), 總價高, 出售不易.
重購退回. 如新購土地現值未能大於舊屋土地現值, 也行不通.

之前版上有人討論一戶分割成多戶(分戶每戶土地持分可下降),
新購土地現值, 較有機會大於舊屋分戶後的土地現值,
或許可研究一下.

這個如果認知沒錯的話,,我記得以前是一生一次,,現在則是一生一戶,,
但是,不管一生一次,或一生一戶,似乎都不太可行啊....
因為据我爸媽n年前問代書的結果,,土地變更後,,就要先繳土增稅的,,
所以,,分戶就要先繳啦~~沒救~~ orz

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~WISH~

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18樓

2009-11-26 16:57

------------(恕刪)

cwc006

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19樓

2009-11-26 17:57

Formosa Trail wrote:
但漲幅與人民收入確實是未成正比

請問...
世界上哪一個國家房價的漲幅跟人民收入是成正比的?

jackychen23

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20樓

2009-11-26 18:01

cwc006 wrote:
請問...
世界上哪一個國家房價的漲幅跟人民收入是成正比的?

我賺錢的速度,跟不上土增稅增加的速度~~

看不到車尾燈啊~~ orz

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