會啊，因為那間法拍已經拍出了啊..XD
又不是隔壁法拍你的房子就立刻跌價..這樣法拍屋鄰居不就比凶宅還可怕？
LopinKuo wrote:
如果隔壁是法拍賣出400萬 整個行情還會硬撐在500萬嗎?
kevin628 wrote:
登錄了，你就想，我查到隔壁賣了200萬，我就要賣220萬，再隔壁的人又想，那我要賣240萬。
登錄了，我就看，我查到隔壁買了200萬，我就要買180萬，下個要買的人又想，那我要買160萬。
gogy123 wrote:
K大大一針見血
賣方:想賣更高220...230....
買方:想買更低180....170..
:...(恕刪)
這個版逛久了
常常看到很多人嘴巴老是說什麼北市房價貴是因為供需法則，要大家接受這些高價
幫幫忙
大家都知道供需法則建立在價格的變動
問題是台灣的不動產市場價格是透明的嗎?
我覺得
必須在市場擁有完全透明、公開的價格的前提下
經濟學的供需法則才能夠成立
現在這種亂喊、黑箱作業、不透明的市場所產生的價格，並不是真正依照供需原則所運作出來的真實價格
常常有人在問嫌房價高的人『何謂合理的房價?』
我會回答：
在透明公開的市場所產生的價格，就是合理的房價
這樣的房價即便再高，我也都認了
相反的，現在這樣不透明的市場所產生的價格，就是不合理的房價，不管對買方賣方而言都是一樣，因為這不是經過合理的市場競爭所產生出來的價格
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
供需法則還是很有效很明顯的啊
難道因為價格不透明就有辦法哄騙世人去買一坪開價八十萬的高雄豪宅嗎?
賣不出去的話價格就是會掉下來,再怎麼價格不透明還是會掉下來
只是實際成交價與開價差距有多少罷了
何況真的有心要查實際成交價,花點小錢找銀行鑑價就知道了
銀行敢貸多少是看物件價值,銀行絕不會騙自己找自己麻煩
一般房屋交易除非買方一次付清不用貸款,不然實際成交價即使買賣雙方與仲介都守口如瓶
到銀行那邊辦貸款的時候還是瞞不住,花點小功夫去銀行挖一下情報就好了
銀行依法可沒有替他們保密的義務,成交價洩漏出來也沒刑責
你自己不到處大聲嚷嚷的話,情報洩漏給你了又有誰知道?
我也嫌房價貴,但我可不認為這是靠價格不透明就能吹得出來的泡沫
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