calvinshiu wrote:
配偶是百大上市公司員工一點用也沒有.....因為是看貸款人的還款能力啊......我覺得可以跟學校薪資戶的銀行談看看.....我太太也是用彰銀的軍公教專案....但是同時間她學校的薪資戶玉山銀行表示也可以談接近的條件來貸...因為彰銀已經鑑價過了....就直接用軍公教利率了......
若是在去年以前，這應該是有機會的。
但今年，就比較難....
畢竟公教專案的加碼只有0.265，可說是超低的....
民營行庫會有這麼低的加碼，且一價到底，目前機會不高
真的比我家大王的絛件來的優，
第一、有教師證。
第二、有在職證明。
第三、有最近6個月薪資單或薪轉存摺。
第四、有一個絛件很棒的保證人(未來的另一半)。
以上有的話，再搭上前年的扣繳憑單和薪資所得薪轉存摺~
就已經合乎公教人員貸款專案了！(民營銀行)
借款超過七成以上，請「保證人」與借款人備扣繳憑單和薪資所得薪轉存摺。
我們家大大的貸款條件因為沒有教師證，
所以算是一般戶，
而銀行給我們「整批建案」的一般戶貸款條件就不詳述，
銀行給我們「整批建案」的公教人員為一段式，
依郵局兩年定期儲蓄存款利率加碼，目前為1.39%~1.6%(機動利率)，
大大可以算算看囉，
郵局現行的兩年利率是1.035%機動+固定利率部份
所以固定加碼部份就看條件到那裡，
請種方案快可媲美2000億政府優惠房貸了~
只差別在於有沒有政府負擔的部份。
有人的喜歡固定利率少，
有的人喜歡機動利率少，
公家銀行固定部份會較少，機動大。
民營銀行固定部份會較高，機動依前10大減前二高和後二低者平均，所謂的i值。
大大想最後的一個方案銀行，
渣×銀行的一段式1.79%，
這個利率跟我們的整批房貸專案一模一樣，
但這家的利率結構不同，
固定部份是1.18%+T值0.61(三個月的定存利率)，
有的人說波動大，可是我覺得T值永遠不可能比i值還高，
您想想看存錢定存三個月和定存二年的利息那一個比較多？
這時候固定的部份就比人家來的多了。
先苦後甘嗎？
都不一定的，
沒有人可以預期20年的利率走勢！
sony
抓猴專家 wrote:
大大，不是大家酸您~您每年換不同學校，怎知明年還有工作?仍在那地區?工作不穩這本來就是代理教師的宿命啊…至於您的阿宅工程師，恕我說句，一來還沒結婚，現在買房，房貸誰背啊，各出多少嗎?明年萬一您沒工作，他一人房貸揹的起來嗎?另外這裡很多人會建議雙方確定結婚後再買房不是沒道理的…
現在這情形要衝房貸=>請慎重三思
其實以最近而言，代理教師也還算穩定，頂多就是換學校罷了...
因為現在學校也很謹慎，不敢隨意開缺，所以代理教師的名額倒是不缺。
再加上流浪教師很多都已經死心，換跑道了。
所以，要找到代理教師的工作還不是太難....
不過，誠如網友所說....
婚前最好不要合買房子，雖說可以共同持有，但萬一二人感情生變，問題就複雜了。
失敬失敬
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