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(好離奇@@)假殺價真A錢的真相

pokan
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11樓

2009-10-27 21:05

樓上太武斷…
我也是一般買來自住的…
如果今天四百萬買進…
都還沒整理還沒搬…
就有人要出四百五跟我買…
我應該會賣…
如果是一千萬有人出一千零五十…
我大概就不會賣…
如果是一百萬有人出一百五…
一定會賣…

找房子很累沒錯…
但又不是買了之後…之前找的就全部做白工了…
搞不好當初有覺得更好但因價錢太高沒買的…
或是覺得兩戶都差不多…
現在賣掉再回頭找本來那個…
馬上現省五十萬…
何樂而不為？

當然如果當初買的時候就覺得他的價值比買價高超過五十萬…
或是已經花時間精力去裝潢了…
甚至都搬進去了…
就不會賣了…

cwt

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12樓

2009-10-27 23:45

pokan wrote:
樓上太武斷…我也是一...(恕刪)

並非武斷不武斷的問題

而是老闆您今天450賣掉後，還有辦法能用400買到跟原來房子相同客觀條件的物件嗎？

即使可以，需要花多久時間？

除非老闆還有其他房子可以住，否則搬家成本、租屋成本、找房子成本、林林總總的開銷

真的有賺到嗎？

這點值得思考的.....

等發薪水的上班族

WonderDragon

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13樓

2009-10-28 8:45

講一個真實的案子：

SARS後一年，台北市大安區師大附近有一實坪50坪土地持分20坪的三樓公寓要賣，

屋主(不住這裡)過世，小孩都在外國委託親友賣，

親友找綠油精賣1000萬，綠油精見親友是巷子外的，

就說屋況差不會有人買的，但可以900萬賣他自己，

不到一星期時間成交了，大安區的房子賣價比公告現值還低。

此後一個月內至少有三、四百個綠油精來此屋教育觀摩，

三個月後以1400萬左右賣出！

但是我說這些沒有批評的意思，

要怪要怪原賣方沒有一點房地產概念，

認定仲介會告知詳情或是保護賣方權利那才有鬼勒！

terry_tu

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14樓

2009-10-28 9:38

請問綠油精是要"積極點"的那個綠油精嗎？

小弟還有一個疑問，仲介買賣雙方搞價差撈油水很好理解，不過買賣契約上不會有寫交易價格嗎？

這樣仲介是怎麼讓中間的價差不被買賣察覺的？

pokan

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15樓

2009-10-28 19:17

cwt wrote:
並非武斷不武斷的問題...(恕刪)

不要斷章取義
我舉三個價(100 > 400 > 1000)
舉不同時間點(剛買 > 已裝潢整理 > 已般進去住)
舉不同情況(看房子喜歡的有兩間差不多的, 例如同一棟的八九樓都在賣 > 只有這間喜歡的)

原發問者丟出一個{多五十萬賣不賣?}
豈是那麼簡單的問題??

今天如果一棟大樓有八跟九樓格局一樣全新未住的小套房
你剛簽約一百萬買下
就有人說他非八樓不可要一百五跟你買
你不賣嗎??
我接受有人不賣
但我一定賣了買九樓...

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