跟朋友買房, 如果不透過代書, 怎麼貸款及過戶? (第2頁)

kellenhuang

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11樓

2009-09-27 18:06

該話的還是要花啦不然因為你不瞭解流程你所花的時間成本會遠高過這些

strongwan

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樓主

2009-09-27 18:52

謝謝各位大大的意見~ 我是請我的女王幫忙囉~ 想省的是她啦~
還是說聲謝謝囉~~~

nicebalabala

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13樓

2009-09-27 19:54

記得回來報告，最後有沒有省到錢嘿....
辦過戶的過程，真的很繁瑣~~><

poposam

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14樓

2009-09-28 18:09

辦理過戶及貸款的手續到還不是甚麼大問題。主要是因為不動產的買賣價金龐大，就算是好朋友間的買賣，還是找一個專業的代書作為公正第三人比較妥當，避免朋友情誼因涉及金錢收付而產生問題。日後如果對於房地產方面有任何疑問，也多了一個可詢問的對象~不過前提是要找到`專業`的代書。

Garys

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15樓

2009-09-28 20:52

strongwan wrote:
謝謝各位大大的意見~...(恕刪)

她想要省? 這個社會有很多的事情
都是需要服務的
想省....但是是你們不懂流程也不會辦
很多事術業有專攻
就拿機車換機油會換的人可以自己買機油自己換
不過就是有人會說
不過就是一下子也要收我那麼貴喔
抱歉技術是有價值的
因為機車行技工都有丙級技術士執照
相對代書也是
收你一兩萬不過是以一個第三者公正角色來辦事

babykt

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16樓

2009-09-28 23:05

Garys wrote:
不懂流程也不會辦...(恕刪)

不太懂耶，不懂流程也不會辦問了不就知道了，辦這個需要多高深的技術我不太相信耶

大家在意的不過是耗費的時間和公不公正的問題，這個只要人家有時間，朋友信得過，沒什麼不能辦的吧

樓主我支持你，不用再這裡問了，直接去地政事務所問吧，現在的公家單位和以前不同了，會有義工詳細跟你解釋該怎麼辦的

Garys

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17樓

2009-09-28 23:15

babykt wrote:
不太懂耶，不懂流程也...(恕刪)

公歸工私歸私

朋友間買賣還是嚴謹點比較好

對雙方都好白紙黑字履約保證

找個信的過的代書手續辦的快

還可以幫忙找貸款銀行

在我的角度來看樓主已經省了一趴的仲介費

他朋友至少省了三趴

如果樓主有時間有興趣當然可以去自己辦

我本身跟房仲和代書沒任何關係

所以我不為誰

可以自己辦能省一兩萬就是一兩萬

記得上來分享造福鄉民

逆轉紅不讓

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18樓

2009-09-28 23:54

不透過代書的話,想自己賺代書費
只能用時間去換金錢......
要先了解表格要這麼填和所需準備資料跟騎縫章這麼蓋
免得要辦理時東奔西跑.....

小弟之前為了省貸款設定的代書費
也跑過一次,送到地政做設定在送去銀行
過程約花3小時左右
不過當時有請教做代書朋友的指導
才會這麼順利

reyin805

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19樓

2009-10-02 10:51

貸款可以直接找銀行辦理啊~
至於過戶的話，可能就要辛苦一點，把權狀、買賣合約書、印鑑證明...等，
帶到地政事務所請服務台協助辦理。

如果你目前還在尋找貸款銀行，
可以考慮看看我們銀行，
目前有提供一段式利率約1.88%起，
分段式利率也有前半年固定1.5%的，
如果需要免費評估諮詢，歡迎隨時來信唷~

cooljog

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20樓

2009-10-02 11:08

這是我之前搜尋到的
供你參考吧
上面七樓yaway大大也寫得很清楚

以上發言僅供參考與討論