甭甭 wrote:
超過120戶的社區我...(恕刪)
你如果真的去換到 120 戶的社區就知道什麼叫維護費用高了。
隔壁四百多戶的社區，每坪管理費收 40，公設一大堆，溫水泳池（還請救生員）什麼的，想的到的都有，公設都有開冷氣。維護費用高嗎？多人分攤就不貴了。
有人說公設很多人用所以都用不到，又有人說久了就沒人用，這不是矛盾嗎？
反觀我們社區呢？90 多戶，公設全部都取消，要維護費的全都上鎖禁止使用，不用維護費的反正裡頭什麼都沒有，也沒開冷氣你也不會想去用。一坪收多少呢？50！還每天靠邀說快沒管理費了，每次開會都會有議程討論要不要加稅。錢都到哪裡去了，光三班警衛加清潔就吃掉大部份了，連總幹事都得裁掉凹主委兼任。
去年又買了一間同建商蓋的社區，應該有近千戶吧，管理費一坪只要 30。
付一樣的管理費（甚至更多），你是想要有公設還是沒公設？
早上9:00上班，pm7:00下班，來回都要一個小時以上。沒時間去洗SPA。假日喜歡出外遊玩，不在家，不會去洗SPA。那SPA像飯店一樣的漂亮，看了真的好心動，但是算一算發現自己根本用不到。
SPA要扣點數，一戶每月50點，洗一次兩點，一家去洗，就用掉十點。只能洗五次。多洗要花錢買。
VIP room設了四間，佔用空間很大，這四間要20點，等於一個月只能用兩次。（花了幾十萬買的豪華公設？）
還有SPA多久換一次水？要注意。有的建商號稱溫泉水，但是是從北投運來的，可能一個禮拜才運一次。
住大型社區不錯，但是數百戶就有可能有幾百個小孩，聚在中庭吵鬧的聲音就會讓人受不了。老哥的大樓就規定十點以後不准小孩在中庭玩耍。
所以後來買房子，公設只考慮有運動房跟圖書室、會議室就好。平常花五百就可以洗到超豪華飯店SPA，不用放在我家樓下，每天花錢養他。KTV去錢櫃，還有吃有喝有新歌。電影院，現在都看3D的了，不然家裡的平面電視也很大很夠用了。
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