跟建商議價的技巧 (第2頁)

k58132000

k58132000
個人積分：24分
文章編號：14882127

24分

11樓

2009-09-24 11:21

我是不太懂啦
但聽說跟業務員打好關係, 對他很客氣
讓他覺得你很有誠意要買, 但真的能力有限,
請他幫忙跟公司爭取
不知會不會有效?

ankaszu

ankaszu
個人積分：36分
文章編號：14882239

36分

12樓

2009-09-24 11:27

k58132000 wrote:
我是不太懂啦但聽說跟...(恕刪)

應該沒太大作用(頂多是跟別人差不多)...除非業務是你的家人吧

sarinachen

sarinachen
個人積分：7分
文章編號：14882295

7分

13樓

2009-09-24 11:29

我是比較好奇,每次代銷現場經理都把球推給建商,
說價格太低建商不賣,我是很想知道,
如果單價每坪差不了多少,
代銷是否可以犧牲點佣金賣出嗎?

liaokp

liaokp
個人積分：154分
文章編號：14882429

154分

14樓

2009-09-24 11:35

k58132000 wrote:
我是不太懂啦
但聽說...(恕刪)

這個也是我現在遇到的問題
最近看到一個建案蠻喜歡的
因為是毛胚屋而且原屋主還把兩間都打通
我們只想買其中的一間
那建商的小姐
就很積極的幫我們問原屋主可以出錢把中間牆在砌起來
那也透過關係去找設計師幫我們估價隔間跟磁磚的價錢
可是當談到房屋總價的時後
建商小姐說已經幫我們爭取到最低的價錢
不可能再低了

跟建商小姐打好關係可能讓總價總價??
我想是很難的啊
大家都是想要賺錢啊

不過我願意私下多給建商小姐大紅包
而讓總價可以一坪少一兩萬

keiocean

keiocean
個人積分：8分
文章編號：14882894

8分

15樓

2009-09-24 11:58

k58132000 wrote:
我是不太懂啦但聽說跟...(恕刪)

別儍了,你會因為有人和你稱兄道弟就多個30、50萬跟他買房子?如果不會,相信我他也絕對不會,總之殺價這種事只能靠自己。買房子不想當怨大頭的話,功課一定要做足,更也不能心急。

keiocean

keiocean
個人積分：8分
文章編號：14882990

8分

16樓

2009-09-24 12:03

liaokp wrote:
這個也是我現在遇到的...(恕刪)

仲介如果以底價賣出可是有6％的佣金,你的大紅包能多有大?

裘515

裘515
個人積分：19分
文章編號：14884757

19分

17樓

2009-09-24 13:38

k58132000 wrote:
我是不太懂啦但聽說跟...(恕刪)

我就是用這種方式用漂亮的價格買到的喔 ^ ^
不過前提是你真的要多花一點時間去爐

GOLF 1.8T

GOLF 1.8T
個人積分：115分
文章編號：14886415

115分

18樓

2009-09-24 15:15

我是盧到後來建設公司的副總帶銷售業代來談價錢啦
當初是去看中古屋(後來不滿意,剛好旁邊有心建案的中心,順道去晃晃)
看完就丟著,故意不跟他們聯絡
(我有先說明我有足夠的資金買,但是還沒看到可以下最後決定的房子跟價錢)
一開始銷售業務就一直來約看屋,我也講明我們有在附近到處看
後來從一開始498一間的公寓(空屋喔)講到450含30萬家具
我們也從一間加碼到一次買4間

重點就是不要顯露出你很中意很想買
不然你自己都很想買了,那價錢也不用殺太多給你
再來就是慢慢談,先從少的談起,先說你經濟不允許這麼多的預算
讓他認定你沒那麼多肉可以殺