看不下去了!還是有些人搞不清楚~為何房地產的價格不回頭?

fann0727 wrote:
這個人好像看著新聞在...(恕刪)

catbox1975 wrote:
只要貸款的利息沒漲，定存的利息不升．房價要大跌難。......，
但你定存的利息跟借錢的利率感受就很直接。少數的人是拉不起
台灣的房價，只有大家搶低利的時機才會拉的起來。...(恕刪)

catbox1975 wrote:
房價受台幣對美元的比對台灣房價影響應該是少數．
不然之前1美元比35~36台幣不就高到離譜，為何現在32還在創新高?

房價最大的推手還是在利率，當貸款年息1.5%時定存利息剩1%時．
2者的整體復利變很低，所以買房子相對每月的壓力小．
以買６百萬的房子來說自備２００萬，貸４００萬．
２百萬１年放銀行只有２萬塊的利息，貸款４００萬(15000X4=60000)
加起來只有80000/12=6666 (自備款的利息收入+銀行代款的利息支出1個月才6666)

那你覺得租房子1個月要多少? 或是你想換更大的你的壓力剩多少?
當然會推升想買房子的人進場的意願，更別說還有投資客利用4000億的優惠房貸，拿低利在投資．
在一堆人搶食的情況下房子的需求變高，當然賣方會加價．想賣更高一點．

只要貸款的利息沒漲，定存的利息不升．房價要大跌難．
通澎跟匯差對一般民眾的觀感很低，但你定存的利息跟借錢的利率感受就很直接．
少數的人是拉不起台灣的房價，只有大家搶低利的時機才會拉的起來．

現在政府只要喊在投入２千億的優惠末班車，房價會更高．
因為末班車，有需求的人會站出來看屋，只要走出去就可能會成交．懂嗎？
這也是為何一堆房仲跟建商一直在喊話，喊出一個人去看就多一個機會．
民眾沒興趣他們連機會都沒有．...(恕刪)