斡旋失敗,換家仲介不行嗎?? (第2頁)

zaza213
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11樓

2009-09-17 11:19

amberst wrote:
是一般約, 而且我在買之前, 有請前屋主跟黃色制服的解約.
然後太x洋仲介才跟屋主簽約, 然後再跟我簽約的.
明明都已經做的夠仔細了.

就是這樣收到存證信函才不高興, 有點被恐嚇的感覺...讓我一早就很不高興.

樓主故意規避法律責任
也從中操作
光這一篇文章就讓法官覺得是刻意的

??

sarinachen

sarinachen
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12樓

2009-09-17 11:24

我不太懂,差20萬,黃色制服橋不了,太XX可以橋得了,
是不是因為雙方都堅持一定的價格,而黃色制服不願意犧牲應有的仲介費,
而太XX可以少收點,不然,屋主幹麻這麼累還冒著被告的風險...
我是比較常聽到,價格橋不了,因為多了仲介費,所以買方等屋主專任約期限後,
自行跟賣方簽約...,
不然就是其他仲介宣稱,不用跟小綠小黃一樣,要付規定的仲介費,
因為沒有底薪,所以公司可以只跟買賣方收1%...

pinus

pinus
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13樓

2009-09-17 11:25

amberst wrote:
斡旋單, 黃色制服收...(恕刪)

合約問題，
最好謹慎點，
找你原服務人員，
要來看一下，影印下來！

這是你應有權利～

amberst

amberst
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樓主

2009-09-17 11:27

zaza213 wrote:
樓主故意規避法律責任...(恕刪)

是喔, 可是難道我都不能請其他仲介去幫我成交嗎?
黃色制服都不幫我砍價, 斡旋時間到期了,我只有找其他家仲介啊

而為了黃色制服常來亂的歷史紀錄, 所以我才請另一家仲介幫我啊,
所以這樣是哪裡有錯.

難道就任人宰割???差了20幾萬那也是好幾各月的辛苦錢啊

amberst

amberst
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樓主

2009-09-17 11:30

sarinachen wrote:
我不太懂,差20萬,...(恕刪)

沒錯另一家仲介他願意折仲介費給雙方, 才成交的

to:pinus
嗯為求謹慎, 我會請另一方仲介把原有合約拿來比對.

dove

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16樓

2009-09-17 11:41

ken.chen63 wrote:
他們是說合約到期後
半年內如果屋主賣給他們以前帶看過的客戶
或是在合約期內屋主自己賣掉
屋主要給他們6%佣金

合約內如果有註明,那就是

合約內如果沒有註明,請當放屁

dqplayer

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17樓

2009-09-17 11:48

合約如果註明屋主合約到期六個月後不能賣給看過的買方
那也是屋主違約
所以你只要把你自己簽斡旋的契約看清楚
是否有註明一段期間之內不能透過其他仲介向屋主斡旋
或類似的條款
沒有的話就不用理他
那是屋主的事情
當然屋主也可能後悔不賣給你

zaza213

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18樓

2009-09-17 11:48

sarinachen wrote:
我不太懂,差20萬,...(恕刪)

斡旋到期可以不履行
要求人家解約另簽就可能有瑕疵..
金額不是問題
方式有爭議一塊跟一億是一樣的

??

dear_Alice

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19樓

2009-09-17 11:56

斡旋單的時間為6/13到期.
到期後難道不能委由其他仲介嗎

到底存證信函內容為何??依據哪條法條寄存證信函給你?
可以說來聽聽嗎
房仲的律師很多
你可得要小心應對

amberst

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樓主

2009-09-17 12:16

zaza213 wrote:
斡旋到期可以不履行要...(恕刪)

這一部份其實也很難界定, 所以這個我請仲介處理..

TO:dear_Alice
上面寫得大約是寫, 我是經由永x仲介成交, 但我借故不付仲介費.

問題是我不是經由永x仲介成交, 且永x仲介之後沒跟我聯絡過.
無任何法條

目前也是請房仲跟對方談我沒出面.