房仲：今年一到八月房市投資熱自住冷 (第2頁)

ayi0226
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11樓

2009-09-11 10:21

布雷爾 wrote:
一到八月 ,都是優惠房貸正熱的時候 ,怎會早就沒了? ...(恕刪)

真是抱歉~小弟說的太誇張了
我原文只是提出開版投資熱自住冷的議題
既然是這議題
何必最後補上一槍.硬是扯上低利率造成高房價
(造成高房價的原因很多.絕對不是單一低利率造成的)
01也有很多人探討

chiketlin大所提~小弟欣然接受
小弟無意筆戰
也有樓上大大所提
特別註明自己不是死多頭
小弟也不是

並不是每個提出與空方不同想法的人~就一定是站在多頭
生在台灣~也沒有說藍綠就一定只能選一邊站吧

房市也是個自由市場~空方.多方自然有其觀點
但畢竟自由市場~也有它的法則~不用特地扣上帽子
只要不要太過自由~違反善良人性就好~(個人見解.勿戰)

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

tumauren

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12樓

2009-09-11 12:12

"今年一到八月，屬於投資需求的購屋者，比例占了百分之四十五"

那剩下的55%的不就是自住型的購屋者

我是不知道一個健全正常的房市投資需求的購屋者與自住型的購屋者的合理比例在那裡

但自住型的購屋者 : 投資需求的購屋者 = 55% :45%

自住型的購屋者高於投資需求的購屋者卻是事實

nanno

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13樓

2009-09-11 12:21

tumauren wrote:
"今年一到八月，屬於...

那剩下的55%的不就是自住型的購屋者(恕刪)

其實都差不多啦, 當某種商品有一半左右的量都被準備轉手的人買走...
難道你還真的相信這種商品售價不會降??

當然台灣的房地產有政府護航, 不至於降太多..

但代價就是租屋市場倒大楣. 包租公付出幾百萬頭期款換來的房租還打不平房貸.
過兩年升息後的房租也許連房貸利息都打不平..

andy2000a

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14樓

2009-09-11 12:41

媒體發的新聞要懷疑

資料是多少的 sample 量
那家做

客觀嗎

先前已經一堆
隨便一家就可以說自己做調查
問題準不準

今天說
，屬於投資需求的購屋者，比例占了百分之四十五，比起去年同期，增加了百分之七點八，不過，換屋需求的購屋者比例，

==> 投資者是如何看出來 45%
難到買屋時會登記註冊是投資客 ?

還是有多間房屋就叫投資客
有的人因工作也可能東買一間西買一間
但是另間賣不掉不是投資客
確有人說是投資客 ,
我親戚有三間房屋
都要貸款
問題是另兩間賣不掉
最早那間在板橋 5 年前賣掉後來去高雄也買一間
但是後來又回來台北
現在名下三間房屋在高雄都搬家 2年, 還是賣不掉
台北另一間看屋的很多但是大家都殺太多 ..他是先前買
不願賠 , 反正現在低利就繼續撐 ..撐到賣掉

但是我們這些親戚都很擔心 ..那天利率拉高就麻煩了

我們都一直說叫他台北公寓快點賣掉
好還債
但是他說　　大家都殺很大 ..外面價格是一回事
真的要賣跟本要賠 50~100萬 ..看屋人很多就是賣不掉
他只想平盤賣但是賣不掉 ..

TaiwanKiwi

TaiwanKiwi
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15樓

2009-09-11 14:20

布雷爾 wrote:
...看來低利率跟優惠貸款 ,果然都爽到有錢的投資客 ,一般民眾只能接受高房價的後果....(恕刪)

低利率跟優惠貸款應該也讓很多民眾爽到吧？更何況優惠貸款只有一次申請機會，我是很懷疑投資客會拿來當投資籌碼。

布雷爾

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樓主

2009-09-11 14:52

TaiwanKiwi wrote:
低利率跟優惠貸款應該也讓很多民眾爽到吧？更何況優惠貸款只有一次申請機會，我是很懷疑投資客會拿來當投資籌碼。...(恕刪)

人頭戶很好用的 .

至於民眾有沒爽到? 要看後續房價的消長才知 ,個人不看好往上 ; 現在房市已經量縮 ,如果開始價跌 ,用優惠貸款買到貴房子的民眾就會較其他人多幾年還款的日子 ,我不知道到時他們會不會爽 .

是說萬一房價接著還有能力往上亂飆 ,那又是一回事了 ~~~讓那些有錢人去玩吧~~ ^++^

nanno

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17樓

2009-09-11 15:52

布雷爾 wrote:
人頭戶很好用的 .至...(恕刪)

房價接著還有能力往上亂飆 ,那又是一回事了 ~~~讓那些有錢人去玩吧~~

+1......

北縣房地產的追價遊戲已經火熱到不適合自住者購屋
反正只要不買, 房子就算漲上天去也影響不了我們..

倒是該感謝那些蓋一堆房子的人, 沒有他們哪來這麼多好房子啊.
價錢下不來我們就租, 等價錢便宜到租不如買大家再下手..