------------(恕刪)
市價500W開價750W,
不好意思砍,怕被唸奧客,
其實心態不對!
買方開價有一些原則與考量,
賣方出價也有,但與買家絕對不同,
這就是各有立場,無所謂誰對誰錯.
媒體/第三者看似利益無涉,其實也不然,
這個社會主要是以錢在推動,
會說話的純為佛心的有但少.
個人建議買屋時同時想像自己未來賣屋的情境,
那砍起來絕對不二話!
不必管賣方希望,不必管仲介市價(都是參考且是落後指標),
你想買多少就開下去,
一個物件買/賣方看法本不同,
不同只是無法成交,無對錯問題.
當然前提是要喜歡,不要讓步,
價錢可以讓步,但物件的優劣不能讓步,
如果物件有缺點還要買,砍砍砍不容情.
還有一件事常有兩面,且是極端的兩方,
591自post賣屋,可能是很搶手好賣的case,也可能是相反...
這就要仔細看.
老實說,買屋的敵人不是賣方,仲介,而是自己,
因為不好物件一堆(建築缺點),買下去多得對居住品質讓步,
所以別怕錯過,大多錯過都算逃過.
現台中西屯租屋後方3年未入住新屋先是屋主自賣,然後仲介賣,
屋主要600W, 仲介修568W,砍完剩多少?480W?
再等2年, 預購價以下400W.
持續看,還是有便宜等的,但絕非perfect house.
我踢!
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