ayi0226 wrote:
只用租金來算房價會不會太籠統了一點..
台北市一間房子租了50年~我賺了50年租金
那房子還是我的..
(或許房子老舊不能住人~或許我已年老~但可交給兒孫)
假如房子位於精華區~根本無地可建
透過都更...
我等於又賺了一筆
所以為何專家都會說買房子三個條件就是
地段~地段~地段~
摟主講的是現在的投資報酬率，
現在要出手買的話就要考慮這些，
不講租金講甚麼？
難道要講風水嗎？
那些有錢人多半想的比我們還多
收租金只是用來加減銀行貸款的
幾年後等待時機好賺價差才是目的
什麼??你說現在房價這麼高有錢人還敢買,看來有錢人也沒有比我聰明阿....
有錢人想法真的跟我們差很多....幾年後就知道誰對了
yoyoemeily wrote:
你講錯了~自己再想一...(恕刪)
對不起可能國文程度不佳,不過這也是國文博大的地方.中華隊大勝 **,中華大敗**,
租金是現在收益, 房價上漲是未來展望.當大家都為未來展望買房,房價就成投機商品,投機商品一直蓋一直漲有一天會爆的.
建商一直說自住無差,但同樣60坪房子,在天母內湖80W=4800萬,可能花40MIN上班,桃園市可能10W不到,600W,2小時上班.以我自己應會選擇600W.4200萬的穩健投資收益可能也有100W,也許臺北市是身份像徵.
我一個朋友信風水,他說101蓋好後把臺灣靈氣都吸進臺北,未來只有臺北屋價會漲其他不看好,他本來土城板橋各一間房間(土城去年賣了),最後在臺北大學買了二間(5--6年前),一間自住一間 租學生.賺了不少,林口他認為離開臺北盆地了.(風水聽聽就好)
我最近一直想在桃竹買農地,他就勸我買在臺北盆地內,可是臺北盆地內連農地都很貴,只好再看看
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