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管理費的收取方式和計算方式？

dueffnfv

dueffnfv
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11樓

2009-08-24 21:35

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1143328&p=5

這裡有小弟對於管理費算法的個人看法........
個人認為怎麼算都不盡公平，但以戶數計算是稍微合理一點的算法
再不然就是要把公共區域再做更詳細的畫分....何處是全社區都可以用的公設？何處是同一棟住戶可以用的公設？面積各佔多少做一個加權....

個人觀點......

chu2tweety
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12樓

2009-11-06 16:07

我看到真的只有傻眼
你說的戶數來收費應該是老舊的公寓或是華廈吧!!

現在大樓或是小型的社區都是以坪數來計價(基本常識吧)
如果每戶都一樣的坪數那無話可說...(很少的機率吧)
社區裡有大小坪數你要小坪數的人跟大坪數的繳一樣的錢合理嗎?!
一塊建地蓋出來賣給大家難道都賣一樣價錢嗎?!土地佔的面積就不一樣
公共設施.電費等....本來就要均攤

如果我住到小型社區還是會要坪數收費
公基金維持公平.公正.公開就算有餘額存著利息也不會跑掉
總比要修個東西公基金裡沒錢還要挨家挨戶的收
況且戶數少先抓個40-50元不等假設有餘
明年就可以調降了不是嗎?!

jeterlai

jeterlai
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樓主

2009-11-09 1:49

其實每個人的立場都不同,想法也不同~~沒有啥是基本常識～～只是自己有沒有遇到罷了~~

窮人三寶 = 18-55 f/3.5-5.6 IS + 55-250 f/4-5.6 IS + 50 1.8~

dgg

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14樓

2009-11-09 17:47

jeterlai wrote:
請問各位大大社區管理...(恕刪)

一是收費方式
二是收費額度
三是運用方法

前二者要大家同意
第三者要大家監督

按坪數：坪數大的不一定產出較多的垃圾、用了較多的電費
按人數：一樣
按戶：一樣有缺點

所以，大家討論，達成共識較重要

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