ayi0226 wrote:就我知道很多地方~其實都可以查的到房屋的成交相關資訊......(恕刪) 請問 ayi0226 等大大有哪些地方可查的到房屋的成交相關資訊,又如何查能否公開分享給來01的朋友,感恩!
房價買價不透明相對的賣價也不透明買方跟賣方本本就是處於訛於我詐的談判立場即使公開了賣方買太高買方也不會買就算買了下次要賣房子不折舊、土地不會漲也會加點裝潢費第一次的過戶契稅、仲介費、利息等成本賣自然價錢會墊高
ayi0226 wrote:內政部和城鄉局和營建署都有很多資料可以查....還有很多官方或民間或學術機構都有對房市研究資料和相關資訊細節就請自行查閱~比對~判斷...(恕刪) 有點海底撈針....去年底 daviddog 大大有 分享幾個房地產買賣可查詢相關資訊的網站10分不錯用!但有關房產成交資訊還是相當的「大概」和「有限」,且有些資訊老舊過時,導致與現狀有落差!「有哪些地方可查的到房屋的成交相關資訊」請問大大有詳細網址和查詢方法嗎?感恩!
內政部和城鄉局和營建署都有很多資料可以查....還有很多官方或民間或學術機構都有對房市研究資料和相關資訊細節就請自行查閱~比對~判斷==> 偏偏 很多人說政府資料 不能信因為價格偏低但是 到底偏多低sample 取多少點都不知道如果 今天 地政司價格 比一般高會不會 換民眾說 不值得相信 ??所以 房產資訊真的是 被壟斷政府乾脆 如汽車雜誌 每月賣多少戶 全都列出來那些建案蓋多少 大樓 是否 是 乙工 多少戶 , 一共賣多少戶全都列出來民眾自己可以判斷
我個人最草莽也最直接的方法比如說你要找一個社區比如說叫作 "天天開心"好了你去問隔壁的仲介"我有一間天天開心的x防x聽房子要賣,不知道行情如何?"他可能會跟你說45萬可以賣得掉過兩天你去問他我想買天天開心的房子怎麼現在都這麼貴?你們都成交幾萬呀現在?他可能跟你說 沒有55免談→行情大概八九不離十就是50連續問問三四間仲介後加總平均後就很清楚了