銀行的徵信似乎有內情,有人遇過嗎? (第2頁)

harrietlin
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11樓

2009-07-23 21:02

我前陣子也是在辦房貸時遇到不太好的銀行業務
我同時送了3家
結果a銀行最早回覆我，可以貸到8成
b銀行回覆我只能貸到7成
c銀行本來要貸給我85成
結果a銀行的人去跟c銀行的人講我貸款的成數
最後c銀行只貸給我比8成多一點（不到85成）

最後還是選擇c銀行
但對於a銀行業務的行為個人覺得非常不高興

銀行業務難做，但也不能這樣搞啊...

nansmai

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樓主

2009-07-23 22:32

kofvsst wrote:
既然是優質的客戶不用...(恕刪)

謝謝你的提議,以後有機會會再找公營的銀行,

因為從來沒想到公營跟民營有什麼差別,不是利率低就好了?

公營的銀行是利率比較低,但會比較難貸嗎?

nansmai

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樓主

2009-07-23 22:41

dear_Alice wrote:
當初購屋房貸銀行也花...(恕刪)

這個利率,真是看過最低的..
請問你是平時就有跟臺銀打交道嗎?

agatha12

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14樓

2009-07-23 22:46

沒遇到這樣子的情形...不過建議樓主可以先找公司薪資戶配合銀行問看看...
一般公司有往來銀行,通常銀行比較不敢亂來...不論是公營or民營都問看看...

nansmai

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樓主

2009-07-23 22:50

agatha12 wrote:
沒遇到這樣子的情形....(恕刪)

最慘的是, A銀行就是薪資往來戶,
只是裡面沒放什麼錢,
錢放另一個證券戶(怎麼愈說愈覺得它在報復我啊~)

但我想我不會再找他們了!

mamma

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16樓

2009-07-23 23:01

nansmai wrote:
最近在辦房貸,貸款金...(恕刪)

猜測是大樹銀行對嗎?

利率那樣低是去年九月前後貸的吧!

現在繳房貸中最低利率一般房貸是加碼0.1%約1.2%左右

比優惠房貸OR軍公教房貸還低

核貸時間約在97年初

agatha12

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17樓

2009-07-23 23:13

nansmai wrote:

最慘的是, A銀...(恕刪)

有點扯...照理銀行不應該輕易得罪薪資戶的存戶才是...可以跟貴公司的財務部反應看看...
最近問過一些房貸,公營的話土銀.台銀(沒問過,你可以嘗試問看看)可以考慮看看...(我問過土銀.合庫.華南.彰銀)
合庫.華南.彰銀可以談的空間不大,公營行庫對公教人員蠻優惠的.
民營的話,玉山好像蠻不錯的...(我問過渣打.玉山.永豐金)
希望這些資訊對您有所幫助

perrysuper

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18樓

2009-07-23 23:59

銀行是自己找的?或代書找的，貸款成數不足也不一定跟個人信用有關，也有可能是跟抵押品(房屋)鑑價有關，當銀行鑑價遠低於成交價時已有可能貸不到你要的成數，這也意味著你是否買貴了?

espzion

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19樓

2009-07-24 0:23

有個疑問以前我兩個親戚都是前後時間買房子然後買在隔壁
一個是小生意沒在交所得稅的只有免開統一發票那種最低營業稅
所以錢三四天進進出出銀行有支票和現金進出
另一個是公務員老師有交所得稅
薪水也是進那間銀行兩個都沒申請信用卡業務
兩者其他稅務(土地房屋)好像差不多據我所知收入好像也差不多
只是公務員休假比小生意的假修的多

結果為何? 公務員貸的成數反而比較低 7成小生意貸到9成

他們以前也都和這間銀行貸款買過房子也都沒有負債阿
怎麼貸款成數差這麼多

ab1204

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20樓

2009-07-24 9:33

dear_Alice wrote:
當初購屋房貸銀行也花...(恕刪)

真的蠻低的
之前購屋時也是找另一家國營銀行
行員告知除了優惠房貸外如果用到銀行自己的房貸
最低利率不會低於1.5%
還好優惠房貸下來就差不多了

不過台銀利率好像是漸增式的
大概1-2年後就跳到2%(以上?)
當初也找了3-4家銀行比較很久才搞定
不過只讓最後確定的那家銀行去徵信