泰山中古房價真的要到十六十七嗎？？？？ (第2頁)

Terry2009

Terry2009
個人積分：0分
文章編號：13278422

0分

樓主

2009-07-14 10:40

感謝那麼多大大的寶貴意見～其實十八甲這地區是否真的有那麼值錢？
我想仲介炒作也有些關係吧，畢竟那麼多在競爭，但我家大人就是喜歡
那整體都是新蓋的，環境看來也乾淨，也未必有多大的成長空間
我以現在一直也在其他地區觀摩中
其實新莊中平路後段那邊也蓋了不少
但是卻是我這種小井市民無法著手的價位，其實有時想想還滿慶幸的
因為我家大人娘家在北投捷運站那邊，相對的也有不少房產仲介
隨便看了一下仲介店門口的價位（（門口都會貼有幾坪然後多少錢的那種））
我的老天爺阿居然都是四位數起跳，挖勒～～！～！！！
所以我應該慶幸我家大人願意跟我一起看這樣的地方，
不知道有沒有哪位大大可告知是否有哪些『『小撇步』』
不然感覺每個仲介說的都好像是價格很好～要買要快
屋主底價多少多少～～真的都是這樣嗎？？還是另有玄機？？？

purashu

purashu
個人積分：6分
文章編號：13278423

6分

12樓

2009-07-14 10:40

去年朋友也買在18甲
二年新屋總坪數約32坪左右總價約550萬 17/P
供大家參考XD

大火快炒

大火快炒
個人積分：3819分
文章編號：13278602

3819分

13樓

2009-07-14 10:47

獅子座3507 wrote:
我曾經在18甲看了1...(恕刪)

我曾經在18甲看了1年的房子，最後買三重，因為價格差不多........

跟我差不多...但是我是很少再泰山看屋啦!!

今年拜金融風暴所賜.也是再三重買了一間房.......不過我是包租公....好租為第一要件...

18甲對我來說!!..."看不到長遠的發展願景" 尤其是那條.壞風水的"黑龍江" .....這麼大的風水缺失!!!善災!善災!.....

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

Terry2009

Terry2009
個人積分：0分
文章編號：13279652

0分

樓主

2009-07-14 11:28

好個『黑龍江』的稱號～～哈哈鉿阿～但不是聽說會有做整治的動作嗎？？
整治起來後應該會比較好吧？？但整治好是多久我想也沒人知道吧
畢竟政府的效率真的是讓人不敢恭維阿，看來要買到符合自己喜歡條件的房子還真是不容易阿
重要的又是要出手時間準～但又眼睜睜的看他一直漲，還漲的莫名其妙
不是世道不好嗎？失業率高嗎？阿怎麼還那麼貴？？？

力爭上游小魚乾

力爭上游小魚乾
個人積分：132分
文章編號：13280229

132分

15樓

2009-07-14 11:49

我們今年從三重新莊開始看房子，最後看到泰山，今年五月也決定買在這，大廈含平面車位共42坪，加上仲介費，平均不到16萬/p，這屋子還不到6年。

同樣的價位在新莊大約只能買到超過15年....

還沒交屋，三不五時會在泰山18甲晃晃，給我的感覺是比新莊安靜，附近有全聯頂好燦坤，吃的也不少，附近也有公園人行道，1高下五股一下就到泰山了，開車去台北市板橋也還算方便。
缺點是車道太窄，會被公車擋住，朋友來時停車大都只能選公有市場or 露天停車場，都買了缺點都要適應了。

當初也想買上新莊，我本來也是住上新莊，以後小孩子要補習的話，應該會再買新莊這一帶，賣我們房子的屋主也是因為這原因搬家。

resemble1

resemble1
個人積分：17分
文章編號：13280367

17分

16樓

2009-07-14 11:54

大火快炒 wrote:

我曾經在18甲看了1年的房子，最後買三重，因為價格差不多........(恕刪)

有嗎？三重不都是2X萬/P起跳(同樣都是5年屋)，若有誤請指教

Terry2009 wrote:
好個『黑龍江』的稱號...(恕刪)

覺得還是像台北市一樣，直接"加蓋"好了(幻想中...)

大大開15W/P是合理價位(對目前來說)，但要注意的是，18甲停車困難，若有朋友或親戚開車來訪，附近只有公有停車場而已，路邊停車難上加難，而且還會拖吊...

trader5335

trader5335
個人積分：6分
文章編號：13282255

6分

17樓

2009-07-14 13:14

我也住18甲內....在泰山出生長大

目前的中古價格可多詢價
15-16萬之間是合理入手價位
接近公有市場的價格會比較高一點,16-17萬是有可能的

新屋一坪都喊價20萬了
而且18甲內空地幾乎不多了
新屋...建商惜售,中古屋...賣家也惜售
價格要跌不容易
去年的一波金融海嘯發生後
18甲內的新屋價格還是很硬
最主要就是餘屋不多,需求大於供給的原因

wimax_1023

wimax_1023
個人積分：0分
文章編號：13283176

0分

18樓

2009-07-14 13:47

對阿...所以現在18甲的情況就很尷尬!
只要高於17萬..我的直覺就是到其他地方看.
像是三重新莊的中古屋.
但是低於17萬房仲又說屋主不肯賣!
我是覺得手上有現金是王道啦!
不要因為買房子讓生活過得很痛苦就是了

Terry2009

Terry2009
個人積分：0分
文章編號：13283609

0分

樓主

2009-07-14 14:02

我也讚同『W』大的看法，因為十七萬真的。。。。。。。
所以大家的看法看來都還是確認在十五、十六萬對吧
所以你們的意思是這樣的價格是合理的～是嗎？？～
並不是仲介在唬的～但確實這塊地的房價
在我看了一年多價格還真的是很硬
奇怪勒～～怎麼我們想買的時間點賣主大家都不缺錢，所以跟你慢慢凹
我相信應該有很多想賣的人一定也都會碰到
奇怪勒想買的人怎麼大家都缺錢的事所以開價開的那麼低他也在跟你慢慢斡旋對吧～～

Monica220

Monica220
個人積分：13分
文章編號：13284081

13分

20樓

2009-07-14 14:22

今年的四月有狀況時, 原本打算要賣掉十八甲的房子,
撐了過去, 當時有仲介拿成交價的資料給我....
都13-14萬耶~

沒有個15W以上, 我們家是不會賣掉的,
中古房價?要看多久的吧~

買跟賣仲介都有技巧