仲介帶看中古屋後，就沒動作了？ (第2頁)

llinsh

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11樓

2009-07-09 12:49

開放市場買賣何者機會大牽猴者自然會在哪兒多使力

坦白說中介是看成交機率
作為使力的目標

不是拿錢去買就是爺
交易不是那麼單純的
不是只有盤子跟奧客兩種選項

qtairo

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12樓

2009-07-09 16:49

leehuaijen wrote:
最近積極的在看信義區...(恕刪)

我個人覺得是他手上有更快要成交的客戶。所以你這種要買不買還要cooking 的客戶就先放著等。

雪碧豬

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13樓

2009-07-10 10:28

perrysuper wrote:
下斡旋時記得別出太高...(恕刪)
不過我簽斡旋時有下特約貸款成數不足時無條件解約，通常仲介會說要排除個人信債因素，這條很重要喔。

這點很重要,
不過當初我寫的是只要無法貸到足夠的金額,合約就無效.
(要不要排除個人因素不重要,因為以結果論,就是要貸到這麼多錢,才能買.)

proagogo

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14樓

2009-07-10 10:56

個人仲介帶看過一些屋子
有很有興趣的
也和仲介抓個大概價格區間
只是沒下斡旋
也是信義區
仲介打來催一兩次下斡旋
我自己忙了兩三天有空才精算價格
準備打去開斡旋價
找不到人哩
過兩天終於找到了
那間已經成交了
難怪不理我

結論
仲介忽然不鳥你
可能他對你已經由開始的試探和熱絡得到結論
把你排入第二輪客戶
或是你看的案子已經結案
還沒找到適合你的物件

leehuaijen

leehuaijen
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樓主

2009-07-10 12:31

proagogo wrote:
個人仲介帶看過一些屋...(恕刪)

我查了一下，這個物件尚未成交...
所以可能是其他原因吧。

proagogo

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16樓

2009-07-10 12:36

查什麼東西
我怎不知道
呵呵
神探大大

icemilktea

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17樓

2009-07-10 12:48

我賣房子的時候,仲介說是買方市場,一直要我降價賣,簽約第2天去找另一家仲介看房子,覺得屋況很舊,就說了可能要花不少現金整理, 仲介一聽就知道想砍屋價, 馬上就說是賣方市場了, 還說即使出到開價,屋主還不一定賣,還舉例說台北市有開1100萬的房子,人家出到1000萬不賣,出到1100萬,原價也不賣, 我說這樣是屋主違約吧,永x房屋業務竟然說就是可以這樣, 賣方市場再怎麼強也沒有開1100萬,不給殺還原價不賣的道理吧.... 仲介的話能信才怪呢, 我忍不住回了仲介一句上星期才說是買方市場,怎麼才過2天就變賣方市場了..仲介竟然還可以說... 因為市場在回溫了,你不了解,我們仲介比較清楚...賣方市場, 買方市場,全是因你的立場而異吧

peterc850

peterc850
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18樓

2009-07-10 16:40

icemilktea wrote:
賣方市場, 買方市場,全是因你的立場而異吧

+1

當你要賣就是買方市場，當你要買就是賣方市場囉！