買屋真的要慎選仲介 (第2頁)

sunrising
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11樓

2009-07-06 2:04

GOD12 wrote:
我們是漏水漏到樓下去...(恕刪)

你的比較嚴重......不過能夠做補強工程在總價裏扣掉
應該是比較好的結果吧

我現在覺得走訪鄰居/管委會似乎很重要....
而且應該在議價前就要做

不要指望仲介會很有心
當然我也不是說仲介故意隱瞞
只是說他沒那種心思幫你查清楚這些有的沒有的

我們來做一種假設好了

以下為假設..........................................................

不是有一篇中信房屋的陷阱篇嗎?
假如這房子也是仲介的老婆先行低價買下的
然後你事後才發現有漏水
然後你要求補強工程的款項10幾萬希望扣掉
然後就被該店拿你當初簽的本票來扣押你的財產
然後該店還不塗銷抵押權害你被銀行追繳款項
............
........

以上為假設........................................................

晃過去

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12樓

2009-07-06 10:44

所以看屋最好跟多家仲介看...不要迷信品牌...業務本身才是重點...不行馬上打槍...仲介多的咧... ^++^

irice208

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13樓

2009-07-06 10:57

我家的房子也都是透過這家--X義--買賣的，可能是我遇到的業務比較好吧，倒是沒有什麼問題。但是據我了解
1)如果已經買了房子，我們也付了服務費，只要房子我們沒有自己額外做過什麼EX增建啦、外推....，這個漏水的問題應該要找他們來處理，他們也會負責，他們一樣有保固，不然怎麼有臉收了那麼多錢勒?
2)中途換了仲介，聽說業績是對分的，對第二個業務並沒有比較優，反而讓他覺得自己是個難搞的客戶，這樣對我們的服務不知道會不會打折?

yayahaha0220

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14樓

2009-07-06 12:25

又是一樁慘案!
有沒有不透過仲介可以買到房子的地方啊!

氣氣氣

bloodfirmament

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15樓

2009-07-06 13:16

現在連要求仲介們做到最起碼的"誠實"都辦不到...
還能奢望他們會去站在買屋或賣屋者的立場想嗎?

唉...

新三民主義:鄉民,公民,庶民

sinyi4734

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16樓

2009-07-06 15:14

不動產說明書要在簽立斡旋金契約或要約書前,請客戶過目並解釋其內容條文,說明其注意事項!

帶看後洽談,洽談後寫要約書或斡旋金契約,要寫之前看,絕無不妥!因為人員並不會把今日帶您看的每一本不動產說明書隨時帶在身上,且有的案子非同一間店接案,可能放置各分店,當然在你看喜歡房子後才出示說明不動產說明書內容!

一句不給看,請打電話到總公司申訴,該人員會很慘!
一句不給看,讓大眾以為不動產說明書有啥好隱瞞?
信義的不動產說明書,幾乎謂業界最詳盡的範本!展現都來不及,不需隱瞞!

倒是見過一些同業的不動產說明書,薄薄幾張謄本訂一訂,就拿出來用,業務員連使用分區都沒聽過哩!

GOD12

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樓主

2009-07-06 16:23

其實現在說真的我對於仲介的信心幾乎沒有了
房屋現況說明書我們在斡旋.簽約時
已經看的很清楚了
(我們買的是頂加.當初四樓還有房客.仲介只有帶我爸媽看過一次屋而已)
但是最後還是出問題了
如我前文所說
斡旋.簽約時並沒有提到有調解庭的決議
所以房屋現況說明書....
現在對我來說..好像也沒什麼作用了
寫好了可是後來還不是有狀況
可能要找到真的有良心的仲介才有用吧

剛才接到一封網友的回信
他也是同一個屋主的受害者(現在看來好像不只一人受害買屋租屋都有)
很明顯的前屋主早就已經素行不良已久...
但她財大氣粗有專用的法律顧問
我們這些小老百姓...

其實很想將前屋主的資料公布出來
讓大家在租屋.買屋的當時多注意一些
但礙於法律...

目前房屋的狀況還是不是很樂觀
如果真要解約的話
相信前屋主一定不肯將之前已經給他的錢還回來
只能先將樓下的問題先處理好~
漏水.頂加的部分要退讓
前屋主只肯退10萬...
但我總覺得10萬好像還不足以支付工程款
如果超出的部分她又耍賴怎麼辦?
想的我頭好痛.....

諾曼地

諾曼地
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18樓

2009-07-06 17:14

如果是我
一定當場跟仲介吵
今天你爸媽買房子
兒子當然就要幫忙看
景氣很差
仲介的態度就是一切

小心駛得萬年船

小心駛得萬年船
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19樓

2009-07-06 17:40

GOD12 wrote:
前一個月左右的時候經...(恕刪)

請公佈店名喔~~以免大家上當~~

消保官會主持一切!!

dennis1137

dennis1137
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20樓

2009-07-06 17:41

業界手法
一個扮白臉
一個扮黑臉
不過沒把原因講明白
大家很難知道是什麼糾紛
這可不像遊戲帳號
說換人玩就沒事了