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陸資購屋鬆綁,中小型營建股強攻

snowlock650 wrote:
看了新聞還是不懂,這...(恕刪)


udn房市情報
開放陸資因業務人員的住宅、廠房、營業處所、辦公場所需要,得取得不動產。規定同時指出,大陸人民來台購買不動產,不再需要向政府說明這筆錢的資金來源。

在貸款限制方面,陸資投資人在台購買房地產時,銀行貸款原則上比照本國人,依照現行市場多為房價的七至八成。但,大陸人民若沒有住所卻要辦理不動產擔保放款時,則要以擔保品價值的50%為上限。

在停留期限上,放寬取得不動產的大陸人民來台停留期限。依規定,大陸人民每年來台總停留時間,從現行的一個月放寬到四個月;至於每次停留期限和次數則不做限制。


sorrylee wrote:
都說 "以現在相對高點 兩年後在看看"


我的看法是大部份的人買屋,都會買在高點,很少人能夠買在所謂的低點,
因為景氣好時,建商大量推案,所以定價都會定在高點,也因為景氣好大家所得也提高了,
所以大多數的人,也跟著就會買在高點,

景氣不好時建商不推案或少推案,所以縱使房價低檔也無多少新屋可買,
市面上只剩成屋和舊屋,如要購買這些屋就會是二手屋,
或轉了好幾手的屋,屋主當初都是在景氣好,建商大量推案時高點買的,
所以也不會便宜賣你,除非少部份因斷頭釋出,有機運才會撿到,

因此,依此冥瞑中注定的循環,大部份的人要買在低點的不多,只能說當下買到還沒漲更多的房而已,
或是建商餘屋賣不出,而稍微回檔的屋,但這些價格也都還是未必會比以前房市的價格低,
除非遇到大的事件與災難(飛彈,SARS Or 百年難得的金融海嘯,但過了之後房價終究還是會回升),
但誰又能確定甚麼時候才可以等得到這些機會呢,難道為此而大家都不買房了,應該不會,
所以才會造成房價雖然短期波動,但長期線型還是往上走的趨勢 !!
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