房仲業一定要這樣炒成交價嗎？ (第2頁)

cwt
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11樓

2009-06-22 9:43

proagogo wrote:
您出900萬斡旋我可...(恕刪)

沒買到
因為簽完斡旋之後覺得有古怪，我心中的理想價是800
可是契約白紙黑字寫 900，萬一成交我就非買不可否則就得沒收斡旋金

而且當晚仲介還打電話來說屋主不同意900的價格要求加價
所以我當下就衝去店裡面要求撤斡旋，只要屋主沒有同意而且沒有任何書面的成交通知前
買方都有權力取消契約

等發薪水的上班族

sapphire

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12樓

2009-06-22 10:00

cwt wrote:
而且當晚仲介還打電話來說屋主不同意900的價格要求加價

好險...
要是被他談成就糟糕了

這仲介真的很有問題，以後一定要謝謝再見不連絡。

sinyi4734

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13樓

2009-06-22 10:02

cwt wrote:
我永遠記得一段我跟仲...(恕刪)

叫你出九百萬斡旋,可以幫你談到八百?
你不喜歡或覺得太貴您會同意寫下?

這業者邏輯好笑,消費者們更該保持頭腦清晰啊!您是否只沉醉在數字的拉距?

saya

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14樓

2009-06-22 10:48

最近老婆的妹妹在看北市的房子, A家仲介先帶看一間, 開價12XX萬, 她覺得不錯, 想殺1成5, 等老公有空時再去看第二次, 結果隔天就說已成交, 買家比她出的多0.5成!
但因為她有先請往來銀行認識的, 估了一下該屋的價值, 銀行方面給的數字約33萬/坪, 她出的價錢已經是36.x/坪, 所以既然已成交就算了.
2天後, B家仲介帶看, 卻是A家仲介説已經成交的那一間, 開價一樣. 真是無語...

kao9000

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15樓

2009-06-22 10:54

cwt wrote:
我永遠記得一段我跟仲...(恕刪)

我只聽過出800談到900成交!!!哪可能簽斡旋900可談到800!!除非遇到XX......

業務要交差了事也不要用這種方式,

jasonuse

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16樓

2009-06-22 11:19

這種事情好像不少大概都是業務要讓妳感覺件件都是搶手貨要妳趕快出手自己親戚不久前才遇到的

andsonwhite

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17樓

2009-06-22 13:05

由此可知，資訊的不對等或是攏斷，甚至是惡意的欺騙，實在是房價抄作的一大利器!

terry_tu

terry_tu
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18樓

2009-06-22 13:58

saya wrote:
最近老婆的妹妹在看北...(恕刪)

其實不是很懂告訴買方已經賣掉了這是什麼心態耶？

仲介是打算讓買方在去看更難賣更貴的嗎？

這個物件仲介覺得不好A所致？

vcipsc

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19樓

2009-06-22 14:13

為了要能成交，
仲介對賣方會把附近行情說低，以期賣方願意降價；
對買方會把附近行情說高，以期買方願意加價。
這是很常用的手法。

我賣房子時，壓根就沒有管仲介說什麼，
就自己設定一個價位，賣的掉就賣，賣不掉就繼續住，
仲介遊說降價就完全不理他，
結果還是3天就賣掉了.......

rhjang

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20樓

2009-06-22 15:23

saya wrote:
最近老婆的妹妹在看北...(恕刪)

雖然知道有些仲介"技巧"很誇張
但騙說已經賣出也太扯了吧, 難道這沒有涉嫌詐欺什麼的嗎
美國有反托拉斯法保護消費者避免市場被聯合壟斷
現在的房仲市場感覺界像是被聯合壟斷作價
慘的是政府好像還是其中一員...