張金鶚說大眾對房地產資訊不透明 (第2頁)

allenlee1234

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11樓

2009-06-10 23:40

victortong wrote:
張金鶚說大眾對房地產...(恕刪)

張教授只懂用薪資所得VS房價，但他卻忽略了低利率所造成的資金行情，以及美元變弱所造成之通膨再度產生，
他喊空不表示房價會下修，他喊多更不一定表示房價要往上。所謂專家～他只是書比你讀的多而已！

sapphire

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12樓

2009-06-10 23:47

不想再說 wrote:

不是你不用功,就...(恕刪)

arran1812 wrote:

據我所知張教授曾經...(恕刪)

這就不好意思了
這幾年才比較注意房地產
印象中不曾聽過張教授看多的言論

多謝大家指正
如有相關資訊，也歡迎讓我多參考一下~

Angelasun

Angelasun
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13樓

2009-06-10 23:55

sapphire wrote:
這就不好意思了這幾年...(恕刪)

您可至智邦不動產網,有人貼舊聞(好像是91年底)那裹就有了,在台北市的部分

tinolan

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14樓

2009-06-10 23:59

sapphire wrote:
張教授是長期看空，他說的話也就隨便參考一下就好

這句話怪怪~張教授有長期看空嗎??
這陣子電視上也是有看空的新聞~但是畢竟是少數
前陣子有看電視的應該都有一種~房市很熱的感覺吧!
熱到說不出來的怪~讓我有種不安~像看到很多公司狀況不好~股價卻一直漲
本來想買房的我~忍住先縮手觀望再說吧~不急不急
假若房價有跌就賺到~若沒跌就算我沒那個命囉~

kyle1267k

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15樓

2009-06-11 0:11

香港的房是資訊很透明
仲介的dm勝都會有最新的成交行情
一平方尺多少前
比如觀塘的麗港城
哪一期哪一洞幾樓都會標明
盤價也清楚
出價的人心裡有個譜

好笑天王

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16樓

2009-06-11 0:17

allenlee1234 wrote:
但他卻忽略了低利率所造成的資金行情

他不可能不知道的

怎麼說他都是個教授

怎麼會不曉得影響房地產最重要的因素

你太小看他了

我這幾個月的觀察

媒體喊的很熱

賣方堅守高價

但買方加價意願薄弱

價格相對較低的區域需求強勁 (EX 新店,板橋 25萬以下)

容易成交

高價地段還是很難賣

就這樣

不想再說

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17樓

2009-06-11 0:27

allenlee1234 wrote:
張教授只懂用薪資所得VS房價，但他卻忽略了低利率所造成的資金行情，以及美元變弱所造成之通膨再度產生，
他喊空不表示房價會下修，他喊多更不一定表示房價要往上。所謂專家～他只是書比你讀的多而已！

呵呵~你都懂,他會不懂?

台灣研究房產的教授何只一個!就他最出名,當然不是沒有原因的.

miula_hung

miula_hung
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18樓

2009-06-11 2:04

2003 年 SARS 過後

張教授第一個出來喊多

一直喊多喊到 2007 年底轉空

你說他準不準?

那些說張教授長期看空扭曲事實的人，你們要不是就是資訊不足，不然就是建商的打手吧?

說張教授只知道房價/薪資比的人，更是可笑

請問國泰世華房地產指數的研究數據是哪些?
內政部房地產研究的資料又有哪些?

我猜你們不知道吧.

這兩個都是張教授主持的專案
房市看多看空，相關指標多得很

張教授算是專家中的專家

反而是只會烙資金行情四個字的人，呵呵呵，不予置評

我看大概連什麼是 M1A M1B M2 以及這些指標對於經濟的影響大概都不知道吧...
通膨? 去查一下美國核心CPI的變化吧

我想只會說資金行情這四個字的人，都是看腦殘報紙+財經媒體看來的吧
想必當初520，大概是看好股市上萬點的那群人之一吧

呵呵