裝潢過的房子可以依實際裝潢費用提高房價嗎? (第2頁)

zaza213

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11樓

2009-06-04 13:26

裝潢只可以增加賣相
要具體增加房價
實在有困難
就像汽車改裝品一樣

??

proagogo

proagogo
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12樓

2009-06-04 13:45

親戚買過新大樓有裝潢才一年的
屋主自己住的
用料很實在
裝潢坎了一半價
屋主也認了
你說你花200
個人認為可能成交價約為加50-100
因為他們又不是你什麼人
也是會怕
所以也只敢加這樣的價格

ytfytf

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樓主

2009-06-04 13:56

proagogo wrote:
親戚買過新大樓有裝潢...(恕刪)

如果提供所有裝潢的單據, 並附上裝潢前的照片會不會比較有說服力......

llinsh

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14樓

2009-06-04 14:00

易位思考就容易得到答案

這裡都不是要買你房子的人但是都知道會買的人將如何
答案很清楚了別自陷象牙塔裡

ANTARCTICA

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15樓

2009-06-04 14:01

ytfytf wrote:
如果提供所有裝潢的單據, 並附上裝潢前的照片會不會比較有說服力.........(恕刪)

別人會覺得你的單據是真的嗎? 有些單據隨便寫都有.
裝潢前的照片看不出屋況, 別人不喜歡你的裝潢, 對他而言, 你的裝潢價值就是0, 還要倒貼他拆除費.

masonlin1227

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16樓

2009-06-04 14:39

您當然可以這麼做.
由買方來權衡.
不過, 比較容易讓人覺得是投資客.
一般人不太喜歡買投資客裝潢過的.
而且裝潢的風格比較難剛好符合買方, 有可能買方不滿意某個部份, 反而會扣分, 因為他想花錢拆掉重做.

kevinfiwinbt

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17樓

2009-06-04 15:12

我會說: 這麼高貴的裝潢不適合我

你覺得好你就拆下帶走吧! 免得我重新裝潢還要花錢雇車載廢棄物!

vcipsc

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18樓

2009-06-04 17:07

ytfytf wrote:
買了一間房子40坪, 屋齡12年, 行情約20萬/坪, 本來打算長期住下去, 所以裝潢花了200萬-->包含更新水管管路, 電線, 地板改為拋光石英磚, 重新隔間(泥作), 衛浴及廚具均選用高檔品牌, 但是現在想換房子, 可以將裝潢費用以5萬/坪加上去嗎? (希望不要虧錢)

您的問題很有意思，
您"當然"可以把裝潢費用加進去，您一坪要加10萬也是您的自由。
但買方也"當然"可以因為覺得您的開價過高而不買，
所以要不要加、每坪要加多少，端視您對您的房子的價值之評估而定，
但市場能不能接受您開的價位就必須等您拿出來賣以後才能得知了.......

jj22

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19樓

2009-06-04 17:23

上個月,父母有在萬隆幫我看了一間房子,看的很滿意也很喜歡.
不過我去看後,光是看到他裝潢的地板是用木頭材質的.(屋主宣稱該屋裝潢值150萬)
就很明白的表示不喜歡.最後當然也沒再談下去了.本來幾乎要成交了.

ytfytf

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樓主

2009-06-04 17:56

kevinfiwinbt wrote:
我會說: 這麼高貴的...(恕刪)

看起來我要把我的TOTO馬桶拆下來帶走了, 其它只剩系統家具能拆......