後續的工程與交屋注意事項可以到惠宇人的專屬網站 宇居
http://www.yu-home.net/index.php
參考一下大家的經驗
畢竟好的建設公司也需要我們這種"龜毛"買家才會成長的
同是惠宇人的 CJ
通常建設公司似乎會有所謂的"潛銷"期
也就是在公開到市場前
邀請某些有往來關係的潛力客戶或老客戶等 先行徵詢其是否有意願購買該建案
而每個建案往往都會有所謂的"厝王"
也就是所謂的"特別戶(保留戶?)"(比如13樓大所說的那四戶
)而這些特別戶通常在潛銷期的第一天或前幾天就會被定走
也就是整個建案中最快銷出的戶別(等於根本來不及進到公開階段)
但,通常該戶每坪單價也會比同案中其他的戶數來得昂貴許多(因為往往有極佳的視野景觀或露台院子或坪數較大或其他特殊條件)
比如整個建案平均單坪價格18萬好了
那些特別戶通常至少單坪貴個幾萬把塊或以上跑不掉好像
而且聽說
當這些特別戶如果有一天要脫手的時候
其出價也不會是按一般該區域單坪多少的行情價來計算
理由是因為這些特別戶本來就是稀少而且往往是該建案中唯一的一戶
而且如果是地點不錯(中科生活圈?),社區總戶數又較少,又是有口碑的建商(惠宇算一個~吧/嗎?)蓋的,該戶的屋主脫手的可能性相對其他戶別會來的比較低,往往想承接該戶的買家就是直接喊到賣家心動到願意出讓的價位(應該也是有一個範圍吧?錢不是錢?
)不知道是真的假的?
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