toraman wrote:
請問仲介費用是何時支...(恕刪)
什麼時候支付服務費?付多少?都可以跟仲介協調，怎麼協調，稍稍堅持即可。
大部分來說，簽約時先給付1半or7成，剩下的交屋時付清。
qooto wrote:
問：事由：最近我買一...(恕刪)
1.只要有做履保買方就不用擔心，歸咎於賣方的問題無法完成交易，買方所繳至履保的錢，全額均可拿回，這就是履保的好處。
2.要動用履保專戶的價金時，需買賣雙方同意才可動用。(例如動用供賣方繳清信用卡款項)，一但買方同意動用了
繳了卻依然無法塗銷債權，這時就比較麻煩了。
3.債務大於成交價，這種case常常遇到，所以必須做履保以防遇到屋主沒坦白所有債務，導致無法塗銷債權，這時做履保不但保障買方也保障仲介對買方的責任。
4.先過戶到你的名下只是一個代書流程，這裡不用擔心，無法完成交易時代書會幫你過戶回去。另外已付的仲介
費可要求退回。
5.遇到這樣的情況，仲介也很無奈，屋主如沒坦白，仲介也很難完全調查出(如一般債權的部份)，所幸他有幫買方做履保，保障買方也保障自己，萬一出狀況也較好跟買方交代。我想承辦業務心裡也很難過吧。
1.隱匿房屋重大瑕疵(例如漏水、凶宅...等)買方有權要求解除契約or退回部分價金。怎麼認定?對照一下屋況說明書有否事先揭露。
反問：
買家若是沒看過不動產說明書就簽約，出問題後卻被要求看屋況說明書有否事先揭露，有點像是買空賣空
空空空
ps. 只是抱怨而已，不用回答
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