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未來的都市更新

WonderDragon wrote:
大台北市巷弄裡的住三...談了快三十年沒有結果...(恕刪)


再繼續談我相信下一個30年一定會有結果
WonderDragon wrote:
大台北市巷弄裡的住三...(恕刪)


對!對!
就是大大說的這些問題

我們的公寓是商三特.
WonderDragon wrote:
大台北市巷弄裡的住三...(恕刪)


這很正常, 一堆人貪的很....解決方法,

1. 把那些貪得無厭的人房子用人頭買下....

2. 燒香拜拜, 看老天讓房子變危樓, 這樣就很好談了...

3. 讓下一代來解決..
如果不缺錢的話,先租人...邊收租金邊等..
亮哥+ wrote:
個人異想天開的方式:...(恕刪)


那把那些不接受都更條件的
以"阻礙國家建設發展,及妨害利益"的罪名捉去關
關出來房子也蓋好了
這樣快些

我好希望能這樣做.
根據台北市地政處的數據顯示,在台北市屋齡在十六年以上的房屋比例,高達六七.二%,其中十六至二十年屋齡的房屋佔二七.一%,比例最高;二十一至二十五年者佔二○.八%,二者總計高達四七.八%;而五年以內的新成屋,只佔八.三%。 ~~ (2006年統計資料)

整理如下:
屋齡範圍   比率
0~5年    8.3%
5-15年    24.5%
16-20年   27.1%
21-25年   20.8%
25年~    19.3%
clfc2001 wrote:
這很正常, 一堆人貪的很....解決方法,

1. 把那些貪得無厭的人房子用人頭買下....

問題是這樣的大安區老公寓一坪上看50萬還很多人要,

即使你有錢買他們還不賣!

2. 燒香拜拜, 看老天讓房子變危樓, 這樣就很好談了...

這種加強磚造四十年老公寓很奇怪還異常堅固,樑柱都沒有裂紋!

3. 讓下一代來解決.....

我們在談的都是下一代的了,四十幾歲要全走也要個幾十年!


大家都願意改建,問題的爭議點是分配問題

大安區太值錢,少一停車位差3~400百萬,少一坪也少個70萬,

差一點就差...............很大
WonderDragon wrote:
這種加強磚造四十年老公寓很奇怪還異常堅固...(恕刪)


這種40年的老公寓,很多都是地主&建商合建,然後地主&建商都拿來自住 (蓋的特別用心)

那時候生育率也特別高,所以1樓店面出租,2-4樓分給子女住剛剛好

後來的房子就不行了,什麼海砂屋、輻射屋一堆
WonderDragon wrote:
問題是這樣的大安區老...(恕刪)


這也很正常, 因為利益, 大家"寸土必爭"....

如果大家財力都ok, 老宅當投資物件看待, (出屋, 出錢重蓋--賣屋, 收錢, 結案)....

利益也擺的平..... 私心是重建的最大障礙....
市中心很多40年老房
當初蓋只有地上權
之前看過幾個物件
大安區最精華地段巷弄
房子破舊不堪就是沒改建
附近好幾棟已經改建完變成了豪宅
一問之下我看的物件20多坪地主就100多個
我看100年也協調不完吧
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