fatballwang wrote:
目前住宅自有率在八成以上，但沒有人希望自己的房子跌價
沒有人想死！所以他就死不了嗎？真的是這樣嗎？當餘屋過剩時，那些已經購屋的人會出手消化餘屋嗎？還是眼睜睜在一旁觀看局勢變化
ROBERT wrote:
沒有人想死！所以他就...(恕刪)
呵呵呵…
ROBERT講得有道理
沒有人希望跌價，房子就不會跌價了嗎？
大家都希望股市上10萬點，怎麼從來沒有看到過？
大家都希望股市天天漲停板，一直漲到天上去，怎麼從來沒有看到過？
fatballwang wrote:
目前住宅自有率在八成以上，但沒有人希望自己的房子跌價，房子一旦跌價，銀行會緊縮銀根，造成不良產權與法拍屋的增加，進一步造成個人可用資金的減少，降低消費能力，然後經濟蕭條，這樣對整個社會的影響比很多人沒錢買房子還要嚴重，所以房市像股市一樣，政府不會讓他跌下來，否則有更嚴重的後果產生。
這個理論輕易的戳破了建商"自住沒差"的口號,更狠狠給了林口,淡水等較偏遠地區建案一記悶棍!
以去年美國的房貸風暴來說.
就是因為消費者錯估自己的實力買了價格高估的房子加上無力償還房貸才造成的!
起因不是房價下跌...而是繳不出房貸!
房價下跌是因為繳不出房貸的人被拍賣的房子太多才造成的!
銀行緊縮銀根的原因是房價下跌更是好笑.
美國銀行業者我不知道...
台灣銀行業者放不放款給你是看你買的房子價格多高嗎?
有那麼簡單我馬上簽約了還在那邊掙扎幹嘛!
而敢說造成個人可用資金減少然後經濟蕭條這一點最不要臉!
對!
就是不要臉!
台灣人負債種類第一名的應該是消費性信用貸款.
第二名我敢說絕對是房貸!
房貸成數降低才能提高個人消費能力怎麼會倒過來說房價上漲會提高個人消費能力!?
股市漲表示廠商獲利增加會增加就業機會...民眾自然有消費能力也有意願消費!
房市漲表示民眾必須付出更高價格去取得原來的經濟效益怎麼可能不排擠其他支出!?
拿股市比房市實在是居心叵測...
最後一句話更是可以證明建商沒有任何道德觀.
食衣住行是基本生活條件;很多人沒錢買房子不表示他沒有住的需求...
如果房價沒有跟著民眾的收入水平調整最後就是把持在少數人手裡造成既得利益階級...
一個國家的總體經濟和消費市場想光靠金字塔頂端的族群撐起來是不可能的!
如果有人辛苦工作只能溫飽.
有人躺著呼吸就能賺錢.
這個國家的社會會安定才有鬼...這個問題難道比不上經濟蕭條?
認為房市可以支撐一個國家的經濟會不會太智障了!
新三民主義:鄉民,公民,庶民
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