f218128 wrote:
總耗電度費用*{A住戶使用電度/總電度}=A住戶需要付的費用
(恕刪)
老實說...
這樣並不正平哦..
如果A只用了20度..
但其他人每人用了200度...有7個人
A每數可能會飇到5元,,如果是你你願意嗎??
如果
你爸是此租給人的房子 還有貸款 那你爸會看到房租是否能夠負擔房貸
應該還不會太差吧
我當時房子租給別人也和你爸的想法一樣
可能就隨便就好
變成房客好像常常再修東西(我都會請他們先修再報帳)
我本來房租就比較偏低(管理中心都說我破壞行情) 再加上管理費自己付
算一算好像不太划算..
和房客間倒是就比較和諧相處 房子感覺上比較乾淨 比較可以要求(比如不抽菸 不打麻將)
不過 後來嫌麻煩 還是賣了
f218128 wrote:
如果有發錯地方 麻...(恕刪)
房客的挑選比較重要.....其他的東西可以邊來邊學.
很多人天生愛打嘴砲.魯小小.生活習慣不佳...用各種藉口解約!!.....最後一定會造成你的困擾!!
如果沒有管理經驗.剛入手還是3間以下套房來適應會比較容易
不然當"包租公"變成"包粗工"..還扛房貸...那就痛苦了!!說痛苦太廉價了!應該說非常痛苦!!!!!.
你這間房子的優勢:就是第四台+網路+管理費.加一加比較低!!.......
劣勢就是:房貸高低.無管理經驗.不知道會不會修水電(我想應該不會.因為你連電表分裝規定計費都不懂).區域市場沒調查清楚.
你老爸的成功.就是你未來成功的基石.
希望你能排除萬難.全力支持你老爸.順利的進入包租公模式.....你將來就可以接受龐大的遺產!!! 而不是龐大的房貸
就不會入劫了!!
人生難免有風波!! 有家人強力支持攜手共度是最幸運的!!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
shehlung wrote:
電費可以用幾度就付幾度就好了,我家也是看房客電表跟他們收電費的,公用電還我付的,現在做這個的人很多,房客都很精,不要太計較,讓房客住的久比較重要.
我家還包網路跟第四台,第四台還不是分接的,是合法的,每個房客一來,我電視一開,大家都說好清楚歐.我現在不只配液晶電視,新的房間我都換full hd的.參考看看.
請問你哪一個縣市租屋的好好喔
我電費用很省.但是我還是要陪著別人跟著一起被漲電費
尤其有其他戶夏天猛開冷氣
我很省還吹電風扇...結果電費我跟著一起被漲..(真是OX)
而且我還在第四台的末端..超級模糊
加上頂樓又室西曬..夏天真的快瘋了
要不是我工作太忙沒空找新租屋地
我一定馬上就搬家....
所以現在我決定.我夏天也要跟著狂吹冷氣...
f218128 wrote:
所以麻煩各位有經驗的大大能夠分享一下..
我真的怕 我爸會搞了20年(房貸) 反而花了更多時間和金錢在照顧房子
要是我是房客我一定租你老爸這種房東
阿殺力到極點
租給我很好的...
我會把租屋的地方整理的很漂亮
而且房租一次半年全部繳清...
[便宜簡單]3.85坪租屋佈置歷程 - 溫馨風
房客挑房東原本就是挑感覺...
太計較就不太想租久了
當然..要遇到好房客也可能是可遇不可求
可是房東如果太龜毛..好房客也不想久待
這是相對的...
通常好房客租金付的阿殺力.也少找房東麻煩
可是通常好房客本身就有足夠能力決定要不要搬家 (除非工作太忙)
因為租金付的爽快.本身金錢負擔想必比較小.搬家並無太多負擔
看你想法了.....
至於壞房東除了房客會網路上公開警告
通常也留不住任何房客
google "標題 + yuxian" 或 "yuxian.yy" 有非常完整評測
我之前住的也是(水電自理) 而且房租還滿貴的
不過那是以我爸的名義去租就是我那邊也有獨立的電表(6個) 可是他是請水電裝的 在電力公司那邊記錄 應該還是只有一個
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回phiebe大
如果全部租出去 沒有人惡意破壞或是啥意外 我想我爸可以負擔
先修在報帳 這個方法好!
希望我爸能像你一樣遇到好房客
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回大火快炒 大
"很多人天生愛打嘴砲.魯小小.生活習慣不佳..." 在簽約的時候 看不出來吧
至於管理經驗 我爸已經把房子幾乎要要準備好了
我爸會修一些簡單水電
(電表分裝規定計費
我真的不懂)我也希望我爸能成功 成功我家才能負擔沒那麼重ORZ"
願我家能順利租屋
加油!=================================
回wlisan大
我爸早已向仲介談好 話說好像有1~2仲介要住進來(不太確定 因為我爸隨口說)也祝你順利能找到好屋子租~
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回shehlung大
我爸滿偏向你那種模式的 他買的電視也是FULL HD的(話說他買東西 我媽說他總是最後一個知道
因為要付錢)第四台和網路是 全社區都有的 管理費算進去了!
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回 yuxian大
我在台北縣
醬子會更貴吧...冷氣超貴的 我連開都不敢
我也是醬子覺得 不過要有心找到我爸那間也不容易 因為那邊是全新社區= =" 也滿多套房的
你的想法我也非常認同 人與人之間是互相的..
有時候少季較一些小事 反而會有大大收穫
PS.你佈置真不錯~我都只能一直收到抽屜= =" 弄成東西很少的樣子 不過時間一久 哈 東西就多了起來= ="
話說 你應該沒用到破壞性的道具吧? 例如牆壁釘釘子 因為我看不出來 囧
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謝謝各位大大的指教了 祝大家 事事順利 心想事成 (好像在拜年
)
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