是想要升級自己的居住環境和品質
給家人好一點生活空間
當然往後十年有養兒育女的計畫 學區等的因素也考慮進去了
我的情況
工作6年,年薪大概400萬, 目前有一棟50坪房子約700萬(貸款已繳清)
手上現金+基金+股票+保險投資型保單+年金險大約500萬
(扣除掉保險和套牢的股票,可以馬上動用的大概250萬)
家人可以贊助500萬的購屋金
(不過只能視為無息貸款,做人子女的還是會努力賺錢還給父母)
目前打算買的房子+車位+裝潢大約在2500萬上下
所以在賣掉舊有的房子的前提下加上現金的水位, 大約還要貸款1000萬左右
以目前的利率水平大概本利要還5萬元上下,
目前單身的生活月支出(含基金保險扣款)大約在7萬5上下
以不超過月收入1/3的原則之下, 感覺應該還算保守
問題來了, 跟父母親一起去看完房子後
父母的建議, 兩個人要住這麼大的房子(室內空間大概65坪),
打掃會很辛苦, 閒置的房間算是浪費, 加上貸款的金額高對年輕累積財富是一種障礙
看到目前混沌不明的景氣, 和相對高點的房價
要買房的念頭, 真的有點舉棋不定, 和天人交戰
想請教各位前輩,過來人, 我的情況有考慮不周詳嗎(往後的變數, 結婚生子,工作變動)
現在33歲已經不到兩千萬了
頭期款來自於大學畢業後買基金、股票投資還有標會
房貸來自於房租、薪水、兼差跟投資
沒有任何家裡贊助
這一次金融危機，影響有限，不過一直調整投資標的，所以收入維持成長，不過成長速度減緩
而利率下跌，每個月還多出一兩萬可以用，算是多的
不過這一波沒事了，但下一波就很難說了
房貸一付20年，沒人能保證會不會遇到危機
即使沒有個人危機
20年下來，大環境景氣的高低，要遇到一兩次低潮，也躲不太掉的
是因此乾脆不要背負房貸，永遠當個無殼蝸牛
還是正面去挑戰未來危機，就由自己定奪吧
有位大大說
買便宜一點的
把時間留下來陪家人
以我來說
之前大家安逸的時候我比人家多花點時間
現在遇到不景氣
大家要多花點時間才能維持
有時甚至多花好幾倍的心力還沒有效果
綜合來說
熟好熟壞..很難定奪...
??
cda736 wrote:
太強了吧...工作6...(恕刪)
大大, 小弟真的不算成功, 所以經驗也不值得野人獻曝啦, 很多跟我差不多年齡的
靠直銷, 保險, 投資, 炒作房地產, 所謂藝高人膽大,收入和資產比我高很多的人大有
人在, 我只是在專業上努力耕耘,在投資和房產上還要多請教各位前輩的經驗, 所以討
論重點還是尊重原post 版主 聚焦在房產和理財規劃上囉!!如果大大也是過來人,
不彷也指導一下, 或是提出自己的經驗分享一下, 雖然板上看空的人很多, 不過相對
的想要擁有一個理想的家的人更多, 如果在理性的討論和分享之下, 能夠釐清一些觀念
, 分享一些區段的價位和建商,房仲交手的經驗, 相信有助增加房產的透明度, 也幫助一些
後輩少走一些冤枉路, 少繳一點學費, 畢竟錢要花在刀口上, 才有餘力, 多多來01 POST
一些開箱文阿!
有的人想得很複雜, 把房子想成股票, 怕一簽約就跌, 完稅再跌, 交屋也跌, 結果十幾年來買不到房子
依我看你的條件足夠買好房子, 也可以輕鬆買房子, 未來如果要生小孩的話也要先列入考慮
如果只有你們小夫妻兩個人, 要考慮的點可就輕鬆多了.
原風景 wrote:
一切順利的話四五年後應該可以300萬以上
另外這裡雖然是房事版, 可是我看到你這句話還真的很想跟你說: 你真的想得太簡單了
我想你應該是個受雇的努力員工, 既然是員工有這樣的目標就可以努力去達成
但是不要把順利的話...... 這種講出來, 因為那就變成不是目標, 變成好像四五年後公司理當這樣對你們
連公務員都沒有保證四五年後一定會怎樣, 未來還沒發生的事情實在不應該當成好像理所當然
如果當成目標, 你很努力去達成, 說不定四五年後應該可以500萬以上, 你同意吧?
就拿我上次面試一個工作四五年的年青人來講, 居然跟說因為有拿到碩士學歷, 公司不肯給他碩士起薪
所以他想要換工作來跳槽談薪水, 我當下淡淡給他幾個建議後, 也表示公司一定會依學經歷敘薪, 再聯絡了
就算我真的要用他, 我也不會給他碩士起薪, 不應該拿一個好像理所當然的理由來談
我從沒聽誰說過"順利的話明年營業額可以破1000億"這種話, 而是"我們會努力達成1000億的目標"才是
說太多了, 還請你海涵......
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！
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