低公設vs高單價 (第2頁)

GAMEMAD
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109分

11樓

2009-04-26 20:53

不曉得Ａ與Ｂ的公設有什麼？

假設

如果高公設的Ａ有
基本公設：電樓梯間、氣派中庭、大門、警衛室、管委會辦公室、收信室、垃圾室。
娛樂公設：游泳池、桌球室、撞球室、健身房、韻律教室、圖書室、閱覽室、電影室、交誼廳
　　　　、小孩遊戲室（室內）、小孩遊戲室（室外）。

而低公設的Ｂ只有
基本公設：電樓梯間、警衛室、收信室。

兩者的管理費均為／Ｐ收４０元
Ａ登記坪數多，管理費一定也較多，但Ａ能摸到的公設相對也多過Ｂ。
不過Ａ的部分設施是使用者付費，或需均攤保養費，另公用電費想必也比較多。

好吧！我承認我被Ａ的公設給蠱惑了ＸＤ

js1657216

js1657216
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23分

12樓

2009-04-27 15:51

就算公寓，把樓梯間當公設算應該都不只2%吧！
以200戶左右建案的公設比中，電梯間跟樓梯間以及車道，就佔了大部分。
其它什麼大廳，警衛室，健身房等等...，全部住戶攤下來，其實應該不多。

算一下透天房子裏的樓梯佔單層樓板的面積(還不包括電梯間的面積），再加上室內停車位及通道的空間，大概也抓得出基本的公設比應該是多少。