ar3a wrote:
嗯~頂樓漏水的問題最...(恕刪)
頂樓漏水根本沒有想像中那樣的困難處理
就是把樓頂的隔熱磚和防水層重做而已
但太多的人因為要省錢
所以只做局部防水
或是只重做局部防水層
要二、三年經過熱漲冷縮
防水層的接合處就會再度破裂
就又再漏水了
好好做一次，至少擋個五至十年
和動不動就上兩百萬的裝潢和數千萬的房價比起來
十數萬算是小事一件!
小捷捷 wrote:
最近在跟朋友閒聊他跟...(恕刪)
頂樓是比較貴.沒錯!!!
漏水其實每個樓層都會漏.....
熱.這是頂樓一定會遇到的問題!! 開冷氣解決.....
頂樓貴的原因除了景觀.還有最重要的 "私密性".窗戶外面你看的到其他住家.別人看不到你...左右就這麼兩戶人家.很少不認識....
所以會上到頂樓的人一定都是有目的...沒有路過的....一看就知道是不是住戶...
所以各豪宅的頂樓.都是住著..."特別"的人士...
一般建案也是一樣!!!頂樓價格都高一點......豪宅價格就高很多!而且一定都是大坪數!.....
一樓如果不能開店.或沒有花園.門口不能停車..反而大家都不要....沒有隱私.很吵.還有專偷一樓的小偷........
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
大火快炒 wrote:
頂樓貴的原因除了景觀.還有最重要的 "私密性".窗戶外面你看的到其他住家.別人看不到你...左右就這麼兩戶人家.很少不認識....
所以會上到頂樓的人一定都是有目的...沒有路過的....一看就知道是不是住戶...
所以各豪宅的頂樓.都是住著..."特別"的人士...
你以為只有台北豪宅有頂樓? 還需要一看知不知道是頂樓住戶? (是豪宅沒保全? 還是電梯磁卡每一樓都能去?)
"一般房子的頂樓" 哪有什麼特殊性? 冬冷夏熱, 漏水風險比別的樓層大.
好啦, 前面有人說漏水找管委會?
第一, 除非管委會馬上理你, 不然就先漏水個3個月, 看會不會來修? (管委會只會管漏水的部分, 你家裝潢爛光也不用負責)
第二, 遇到管委會沒什麼錢, 或者皮皮的, 急的只有你, 你沒管委會皮條. 要上法院? 那管委會更慢慢來.
第三, 要轉手時, 頂樓一定會被砍大力.
第四, 台灣地震暴雨多, 頂樓每天風吹日曬, 除非品質真的好到不行, 不然頂樓龜裂漏水滲透的事情免不了.
...
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