ihc1208 wrote:
請問一般事務所當住家使用....之後若被舉發會有法律上問題嗎？
現在好像很多都是蓋成住家使用 只是不知會不會有什麼問題
台北市建築管理處指出：
工業區建物做為住宅使用，雖屬違規使用但在處理上，則會牽涉到舉證困難的問題。
以申請做為一般事務所為例
如果只是留宿於建物中，或局部做為住宅使用，是不能算「違規使用」的。
那麼，該如何認定用途確實是做為住宅使用？在執行面上困難度相當高。
實際上，主管機關、地方政府因為查緝困難，也幾乎不曾有過查緝行動。
換句話說，在法規上屬於模糊的灰色地帶。違規與否？見仁見智。
就如同我買一個店面，沒有營業僅自住，算不算違法呢？
ihc1208 wrote:
目前看到一間也是同樣類型～ 不過總高１１F...若我買的是５F...不就也不適用優惠貸款了？
雖然不適用政府所辦理的各項優惠貸款，但坊間各行庫皆有推出自家的優惠房貸
利率也不見得比政府的差多少
主要仍是看借款人的償款能力等條件
ihc1208 wrote:
不過聽說大直某些住宅也都是屬於商業區~ 應該不會有人到家裡來檢查是不是當住宅使用吧?...(恕刪)
2018年再回過頭來看，
大直那一千六百多戶現在已經被台北市政府盯上了，到底能否解套安全下庄呢？？？
捅出馬蜂窩的台北市政府該怎麼做？
能否同內湖一堆違法宅一樣等柯P宣布就地合法化(歷史共業、數量龐大)？
但以近年來重劃區的許多新案，
很多商業區都拿來蓋豪宅，相信政府應該不可能真敢下狠手處理～更何況今年底又是大選年了
商業宅、工業宅，"清境民宿雙北版"倒底要怎麼演下去？
是否能如同清境民宿一樣，大家皆大歡喜，
讓三方都是贏家(發照的政府、聰明的建商、無辜的住戶)，一起繼續拚經濟
...好像沒有受害者呀！？
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