說到 "沒有優惠房貸可以讓房價原形畢露"
這點其實真的沒錯
這效用真的存在的
我在殺價的時候也用這點來談價
說現在額度沒了
利率又回到2.5%了
如果不能便宜點的話
那我要等到增撥2千億房貸出來才要買
兩個月後再說吧
效益是...20萬本金
我覺得沒優惠房貸反到比較有籌碼談價格耶
BRADY FREE wrote:
我也支持不要再補助了!
這個錢又不是政府送的
還是要還呀!
零利率不等於不用錢
更何況現在定存利率也沒多少
更不用想要套利
沒有房屋補助能讓房價現出原形
要擔心的是那些建商可能要大砍價了!
很明顯，網友應該還沒購屋，所以希望房價因此跌下來。
這是合情合理的。
但對於已購屋的人來說，利率就是一個重點了。
目前利率維持低檔，所以銀行大部分已將I值拉高。所以，若以後利率回升，這些人就很慘了...
而優惠房貸的好處，就是在於I值很低，就算以後利率回升，影響也會較輕。
更何況貸款是20年的事，就算只是0.5%的利率差異，一般人也是會盡量爭取的....
(以貸款500萬來說，0.5%的利率差異，20年下來利息約差27-28萬。)
其實主要還是要看貸款額度
額度越高利息的影響也相對越大
但是像是自備款較少時
為了爭取較高額度可能就得眼睜睜看銀行用較高利率了
不然說真的, 政府補貼這0.7%還真的蠻有差
現在連合庫也沒了
加上我之前問就沒了的台銀.富邦
看來現在要貸款的人都沒啥選擇了
不然就是到時候再轉貸
順便借問一下
轉貸的費用大概要多少呢
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