失業，股票慘賠，能救你的，永遠是房子 (第19頁)

大摩星

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181樓

2026-08-04 0:08

JOJOJOKOKOKO wrote:
股票族都嘛現金為王，
會全額現金買房的人，
還是不要來房版鼓吹股票多好賺了。

這誰不曉得
還用你說
我是算給買房投資的人, 假設他們沒其他投資

全額現金買房算比較好算
貸款去算比較複雜, 你去算啊
我幹嘛去算那複雜的自找麻煩笑到噴淚

大摩星

寬限期內不用繳利息? 寬限期後本金利息一起繳, 可以不用還?[笑到噴淚]不好意思, 報酬低不看在眼裡, 寧願融資買股也不借貸買房[笑到噴淚], 人口在下滑, 本人沒興趣[偷笑]

2026-08-04 8:03

大摩星

房產報酬率已經夠低了, 再繳房貸利息還賺個鳥[偷笑], 房貸利息還比房產報酬率高, 之後還本金不也是把錢丟進去, 去做不賺錢的事就是窮忙[偷笑]

2026-08-04 8:21

大摩星

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182樓

2026-08-04 0:09

板橋不能代表全台灣
問一下AI台灣房價15年來平均年漲幅幾%, 看它怎回

台灣房產15年來平均每年上漲多少%
AI
根據內政部實價登錄與不動產智庫最新統計，台灣近15年來的房價累計漲幅約為 41.6%，換算下來平均每年上漲約 2.77%（若以年複合成長率 CAGR 計算則平均每年上漲 2.35%）

只比銀行定存多一點笑到噴淚

如果再扣6%仲介費和賺的15%房地合一稅
請問還能賺什麼?
還冒那麼大風險笑到噴淚

花了那麼多時間忙

賺的不要比定存少就阿彌陀佛了

反觀0050ETF, 15年賺的都遠勝定存利率了笑到噴淚

tuan88

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183樓

2026-08-04 9:57

大摩星 wrote:

反觀0050ETF, 15年賺的都遠勝定存利率了[]

...(恕刪)

15年前有2千萬的人根本用不著你操心

早就有房有股票了

理論上現在身價應該要上億⋯

15年前有200萬的人適合買房子

加上槓桿現在應該是能賺到2-3000千萬

翻10倍

不到能安全退休但總是可以安心一點

tzechiny

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184樓

2026-08-04 9:58

笑死！

空空訓練出來的AI也是空空？

隨便google一下，

Google的AI 就會告訴你，

2012年實價登錄正式上線，

當年全台平均房價是18.1萬元/坪，

2025年就上漲到39.2萬元！

我還沒說2024的新青安之亂讓平均房價破40了勒～

你那四十幾趴的漲幅是你的AI安慰你的！

它懂你！

大摩星 wrote:
板橋不能代表...(恕刪)

大摩星

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185樓

2026-08-04 12:41

tzechiny wrote:
笑死！

笑死,
我問仲介朋友現在買房都哪些人?
他說以自住為主,
我問投資客呢?
他說老早跑光了笑到噴淚

沒搞頭了當然跑到別的地方去呀笑到噴淚

tzechiny

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186樓

2026-08-04 12:43

你的仲介朋友跟你的AI一樣懂你～

大摩星 wrote:
tzechi...(恕刪)

大摩星

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187樓

2026-08-04 13:16

tzechiny wrote:
你的仲介朋友跟你的AI一樣懂你

不相信可以去找個仲介問啊,
難不成你是沒跑掉套牢的笑到噴淚