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正派建商老實說

整體來說,房市確有鈍化現象,
但對我們公司來說,銷售依然順𣈱,
但高單價+ 高總價的產品去化趨緩。

對一般民眾而言,遠時該不該買房?
對剛需來說,
這是不錯的進場時機

至於投機
應該不再有機會了
OldWilliam wrote:
整體來說,房市確有鈍化現象,
但對我們公司來說,銷售依然順𣈱,
但高單價+ 高總價的產品去化趨緩。

對一般民眾而言,遠時該不該買房?
對剛需來說,
這是不錯的迫踢時機

至於投機
應該不再有機會了


鈍化現象的出現表示打炒房政策在顯示效果吧.
當然,應該也是需求大部分被滿足了,剩下的是隨著年齡的增加有住房/換房的需求,投資/投機性的買盤退卻消散,再加上供給大增,待售餘屋明顯上升,房價在高原區,未來幾年房價易跌難漲.
Trillionaire2020

台灣總人口已經開始大減,傻多還妄想外星人來台灣掃房? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-10-17 9:21
guest2000 wrote:
顏炳立算是偽專家嗎?看他的說法顯然是偏空派.
敝人不是房產專家,但從過往經驗,房地產如同股市,反映經濟的榮衰,現階段房價在高原區,各種打房政策陸續推出,利率處上升趨勢,選擇性信用管制,房地稅二合一2.0版,平均地權條例,待售餘屋增加,未來2,3年房屋供給大增,房價易跌難漲,此時若確實需要買屋者,盡量多看多找多比較,若有符合自住標的,生活機能/交通環境/區位格局,負擔範圍內的房產,勇敢大力出價/殺價,也是可以考慮啦.


不用等到明年後年大後年的未來2,3年~幾年前就已經每年都在房屋供給大增~這句話都講幾年了房價還不是一直漲啊~幾年前買房的都是笨蛋~房子留給有能力買得起的笨蛋買就好了~反正現在租房子每個月還可以領政府的租金補貼~超爽的~聰明的你跟專家一樣都覺得房價接下來易跌難漲對吧~所以房子用租就對了~笨蛋才買房背房貸好嗎~~接下來每個月房東收到你們的租金入帳時~會充滿喜悅發自內心的幫你們加油哦~

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
OldWilliam wrote:
整體來說,房市確有鈍化現象,
................................................
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對一般民眾而言,遠時該不該買房?
對剛需來說,
這是不錯的進場時機

至於投機
應該不再有機會了



下跌中的頭部而已, 不要接刀子.

還有一大段可跌.

投機房套們最近真的掛了好一大票, 後續會掛更多.

01之前幾隻吹最大的, 當中有人注定償債一輩子了.

摳連.

Trillionaire2020

完銷、惜售、井噴、路跑 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2023-10-17 15:08
台中陽光小帥弟 wrote:
不用等到明年後年大後年的未來2,3年~幾年前就已經每年都在房屋供給大增~這句話都講幾年了房價還不是一直漲啊~幾年前買房的都是笨蛋~房子留給有能力買得起的笨蛋買就好了~反正現在租房子每個月還可以領政府的租金補貼~超爽的~聰明的你跟專家一樣都覺得房價接下來易跌難漲對吧~所以房子用租就對了~笨蛋才買房背房貸好嗎~~接下來每個月房東收到你們的租金入帳時~會充滿喜悅發自內心的幫你們加油哦~


敝人也幫你加油多買幾間房收租金兼等房價大漲發大財吧.
Trillionaire2020

我也幫小蟀弟加油 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2023-10-17 15:08
guest2000 wrote:
敝人也幫你加油多買幾間房收租金兼等房價大漲發大財吧.

留言

Trillionaire2020
我也幫小蟀弟加油

2023-10-17 15:08


小蟀弟是房仲

它要拜托大家買才對

不然
它沒業績
自己要轉賣的也賣不掉

只能等選後井噴了
lycer wrote:
小蟀弟是房仲它要拜托...(恕刪)


他套牢…………
貸款成數減少,讓槓桿下降,也讓賣家傾向於繼續持有不賣出,因爲賣了一間之前買的貸8成的,要再買下一間的時候只能貸4成,變成還要貼錢買。所以中古屋能不賣就不賣。

預售屋沒了投資客,加上貸款成數的問題,成本拉高,當然反應在新成屋上。新成屋拉著沒什麼人要賣的中古屋一起往上走,上漲涼涼的。

北中南要離開故居上學的,離鄉工作的何其多,在買不起的情況下,只好租屋,房東房子要空租,很難。

在等下跌要買第三,第四間,要學區房,工作地房的,可以先租讓房東爽一下。

房東嘛,一時出租一時爽,一直出租一直爽。
9點20分到囉~

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
疑心生暗鬼

套牢的投機房套心驚驚.

對網路不懂沒關係, 也不要現拙.



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