一個打雜流浪漢 wrote:
泰瑞大，房價要起漲...(恕刪)
流浪漢大大秀這些圖的意思是要說明房價"漲"？
從同一間房107比105貴，是漲嗎？非也！
因為這是兩年的新屋。
圖中105這個價錢是101~102預售時決定的，不是105的市場交易價。而107的是當時的市場二手價。
107比起101~102價錢本來就比較高。無怪乎上面列的多數是107>105。
還有建商不能算雨遮，自賣卻可含雨遮計入。所以就算房價無漲跌，光雨遮就可以差上兩萬不足為奇。
只有內行人才能了解這個誤差。
如果真要比漲跌，那我圈起來的紅框和綠框比。
綠框是107年5月，4筆平均70.65
紅框是107年6月，3筆平均55.20
短短一個月就跌了15.45萬/每坪。這樣比才真實。
其實短短一個月跌這麼多，我也不太相信。不過把跌的說成漲的，那真的是誤差大了。
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之前年曆弄錯了，105寫成2015；107寫成2017。都已重新修正。
